Минфин поднимает цены на квартиры
Минфин России объявил, что разработал проект постановления о продлении механизма ипотеки под 6,5% до 31 декабря 2021 г., сообщает KONKURENT.RU. Сумма кредитов, которую могут выдавать банки по этой программе, согласно документу, будет увеличена более чем втрое - с 900 млрд до 2,8 трлн руб. Утвержденная в конце апреля программа позволяет взять займ на льготных условиях на сумму до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. - в остальных регионах. Ее продление «позволит повысить эффективность поддержки строительной отрасли, доступности ипотеки в условиях распространения коронавирусной инфекции и повлечет за собой благоприятные социально-экономические последствия», отмечает Минфин в пояснительной записке к проекту. По данным ДОМ.РФ, на 1 октября банки получили 710 тыс. заявок на льготную ипотеку и одобрили около 29% из них на сумму 575,5 млрд руб. За семь месяцев 2020 г., как сообщал KONKURENT.RU, приморцы оформили 9,7 тыс. ипотечных сделок на 20 млрд руб. По сравнению с прошлым годом количество кредитов выросло на 2 тыс., объем выдачи увеличился на 10 млрд руб., обеспечив ажиотажный спрос на жилье и, как следствие, рост цен. В середине лета в Минфине били тревогу, призывая оставить программу в качестве временной, антикризисной меры. «Мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтобы ипотеку брать», - объяснял замглавы ведомства Алексей Моисеев. Позволить себе ипотечный кредит могут не более 60% граждан, говорил он: «Это максимум. Это даже если ставка будет 0%. Люди просто не смогут вернуть тело кредита». Но спустя три месяца позиция Минфина неожиданно изменилась. Хотя риски остались прежними: доходы населения падают, а цены на недвижимость растут. «Ипотечного кризиса пока в России еще не было, но всегда что-то бывает в первый раз, - отмечает доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. - В 1998 г. практически не было ипотеки, в 2008 г. была только лайт-версия нынешнего ипотечного рынка («валютные ипотечники»). Уже через год-два рынок может отреагировать на нынешнюю ситуацию первым российским ипотечным кризисом».
