Исследование: Количество сделок с жильем премиум-класса в Москве выросло в июле-сентябре на 17%

В Москве количество сделок с жильем премиум-класса в III квартале 2020 года выросло на 17%, в то время как в сегменте де-люкс количество сделок снизилось на 45%. Об этом сообщили в пресс-службе международной консалтинговой компании Knight Frank. «Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги III квартала 2020 года на рынке элитного жилья. Основным отличием этого периода стал повышенный интерес покупателей к проектам премиального уровня: количество сделок в премиум-классе выросло на 17%, в то время как в сегменте де-люкс, наоборот, сократилось почти наполовину (минус 45% по сравнению с III кварталом 2019 года)», - говорится в сообщении. Уточняется, что в долгосрочной ретроспективе тенденция роста цен прослеживается как в премиум-классе, так и в классе де-люкс, причем в последнем отмечается наиболее выраженная динамика. «На конец сентября 2020 года средневзвешенная цена предложения для объектов премиального уровня составила 650 тыс. руб./кв. м (плюс 6% в годовой динамике), для комплексов уровня де-люкс - 1 млн 330 тыс. руб./кв. м (плюс 16% в годовой динамике). Общий показатель в элитном сегменте, скорректированный за счет выхода масштабного проекта по невысокой цене, составил 850 тыс. руб./кв. м, что на 1 процентный пункт превышает значение аналогичного периода прошлого года», - добавили в пресс-службе. Отмечается, что темпы сдачи объектов в эксплуатацию снизились, что формирует дополнительное давление на формирование и рост цен. «За девять месяцев 2020 года разрешение на ввод получили всего четыре новостройки, а также первая очередь одного из комплексных проектов. Для сравнения: за весь 2019 год были сданы 18 проектов, за период 2017-2018 годов - 14 проектов. По итогам сентября порядка четверти всего предложения представлена в готовых жилых комплексах. В целом объем сделок с июля по сентябрь включительно оказался сопоставим с аналогичным периодом прошлого года - на первичном рынке было реализовано порядка 280 квартир и апартаментов (минус 1% в годовой динамике)», - говорится в сообщении. При этом каждая четвертая сделка квартала была заключена в Пресненском районе. Также в список предпочитаемых районов входит Дорогомилово - на него пришлось 22% всех проданных лотов. Замыкает тройку лидеров район Хамовники, где было реализовано 12% элитных квартир и апартаментов. В компании добавили, что все больше укрепляется тенденция приобретения жилья с отделкой - практически две трети всех сделок (65%) пришлось на лоты такого формата, что стало рекордным показателем в сегменте. Год назад наблюдалась абсолютно противоположная ситуация, когда доля продаж с отделкой составляла порядка 33%. «По итогам III квартала 2020 года количество выставленных на продажу квартир и апартаментов на первичном рынке элитной жилой недвижимости составило порядка 2,8 тыс. штук, что на 8% больше, чем кварталом ранее и на 28% больше, чем в III квартале 2019 года - тогда в сегменте экспонировалось почти 2,2 тыс. лотов. Положительная динамика обусловлена выходом большого объема нового предложения в течение прошедших трех месяцев», - говорится в сообщении.