Дачи в некоторых регионах страны подорожали до 35%

Это лето, хотя и не было аномально жарким, сильно подогрело и спрос, и цены на загородном рынке. Особенно сильно подорожали дачи. Проведя анализ цен в этом сегменте, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» обнаружили, что средний годовой рост цен на дачи по России составил 11%, а в отдельных областях доходит до 35% – такого не наблюдалось много лет. И особенно сильный скачок был совершен в июле-сентябре. «После шоковых весенних событий, когда жителям нашей страны пришлось почти три месяца провести дома, многие люди переоценили ценности, и в плане недвижимости тоже. Быть запертым в городской квартире им не понравилось, и они обратили взгляды на дачи, где самоизолироваться можно с куда большим комфортом: на большей площади и на свежем воздухе, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Многие продавцы передумали избавляться от своих домиков, решив, что «такая корова нужна самому». По сравнению с прошлым годом, предложение «усохло» на 15-20%. Многие из тех, кто снял объявления о продаже, стали предлагать свои летние дома в аренду, спрос на которые взлетел весной и начале лета». Фото: Мир Квартир За год, с сентября 2019 года, из 84 исследованных регионов цены на дачи выросли в 69, в 15 упали. Самое сильное подорожание отмечено в Ульяновской области (+35,1%), Чувашии (+34,2%), Вологодской (+33,8%), Архангельской (+32,8%) и Рязанской (+31,3%) областях. Наибольший ценопад наблюдался в Кировской области (–14,5%), Хакасии (–13,6%), Северной Осетии (–12,5%), Ивановской (–11%) и Амурской (–10,3%) областях, республике Бурятия (–7,5%). В Москве средняя дача подорожала на 7,8%, в Подмосковье – на 3%, в Санкт-Петербурге – на 14,8%, в Ленобласти – на 18,7%. Средний прирост за 12 месяцев, с сентября 2019 года, составил 11%. Сейчас средняя дача в России стоит 1,7 млн рублей. «Рост цен связан не только с высоким спросом на сезонные домики на 6 сотках, но и с вымыванием дешевого предложения. Самыми популярными лотами были и остаются дачи ценой до 2 млн рублей в Подмосковье и до 500-700 тыс. рублей в регионах. Их раскупили в первую очередь, что подняло среднюю ценовую планку, – объясняет Павел Луценко. – Стремительный рост начался в июле, когда была отменена самоизоляция и заработали регистрационные учреждения, и продолжается по настоящее время – середину сентября». Средние цены на дачи в регионах России Регион Ср. цена, руб. Прирост за год Москва 7475350 Московская область 5055725 Санкт-Петербург 4024706 14,8% Севастополь 3851856 Крым республика 3715700 Якутия 3314481 11,6% Ямало-Ненецкий 3267878 Ненецкий 3163333 12,3% Сахалинская 3119888 Краснодарский край 2973481 22,1% Камчатский 2829841 17,5% Тюменская область 2788791 16,6% Ханты-Мансийский авт. округ —Югра 2788779 Хабаровский край 2688966 Калининградская область 2666696 20,2% Татарстан республика 2632805 11,6% Приморский край 2561950 Башкортостан республика 2416651 13,8% Ленинградская область 2252338 18,7% Ставропольский край 2137573 19,4% Иркутская область 2099665 Ростовская область 2016449 23,4% Мурманская 1979422 Чеченская республика 1928727 Калужская область 1884649 15,4% Самарская область 1778134 28,7% Магаданская 1685714 -2,2% Свердловская область 1673985 Новосибирская область 1667735 25,7% Саратовская область 1640806 30,6% Карелия республика 1631318 19,1% Дагестан 1627885 Тверская область 1599457 12,5% Карачаево-Черкесская 1571309 Амурская область 1560427 -10,3% Архангельская область 1551883 32,8% Нижегородская область 1550062 27,0% Пермский край 1501782 21,4% Тульская область 1458028 16,3% Красноярский край 1452289 -5,4% Алтайский край 1421378 12,6% Белгородская область 1415921 16,1% Воронежская область 1405846 Волгоградская область 1356784 14,7% Омская область 1342692 13,9% Адыгея республика 1324126 -1,2% Алтай 1308146 -4,8% Ярославская область 1303504 16,8% Владимирская область 1270773 17,3% Курская область 1258841 14,4% Кабардино-Балкарская республика 1238865 -3,5% Ингушетия республика 1218073 -0,9% Северная Осетия — Алания республика 1216431 -12,5% Астраханская область 1215818 Пензенская область 1209857 Челябинская область 1205779 Калмыкия 1170767 -5,8% Еврейская авт. область 1159882 16,2% Рязанская область 1154801 31,3% Хакасия республика 1149841 -13,6% Марий Эл республика 1139757 -6,5% Удмуртская Республика 1124152 21,5% Смоленская область 1109424 15,9% Ульяновская область 1100641 35,1% Тамбовская область 1088463 29,6% Мордовия республика 1068473 11,7% Костромская область 1067932 Брянская область 1063910 19,2% Липецкая область 1038487 Коми республика 1035783 Псковская область 1035155 Тыва республика 1027674 24,3% Томская область 1008919 14,4% Вологодская область 1006526 33,8% Новгородская область 989901 26,4% Чувашская Республика 966314 34,2% Оренбургская область 960888 19,6% Курганская область 959496 20,3% Кемеровская область 951645 Забайкальский край 946595 14,2% Бурятия республика 943669 -7,5% Орловская область 934617 -6,9% Ивановская область 861881 -11,0% Кировская область 860674 -14,5% Среднее 1737995 11,0% Источник: mirkvartir.ru