Скидки за профессию и состав семьи. Кто может получить господдержку при покупке жилья

Выгода за покупку в новостройке За первые семь месяцев года банки выдали 740 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1,78 триллионов рублей. Только в июле россияне взяли 140 тысяч кредитов на покупку жилья. Это на 40% больше аналогичного прошлогоднего показателя. В Рязани, по данным застройщиков, ипотеку при приобретении жилья используют около 80% покупателей, причём в последнее время эта цифра растёт. Программы господдержки рязанцы тоже активно используют — особенно востребованной стала «Господдержка 2020». Она была введена в апреле этого года и будет действовать до 1 ноября. Благодаря программе можно взять кредит на покупку жилья с процентной ставкой не выше 6,5%; причём сейчас банки предлагают и более выгодные варианты. Основные условия для заёмщиков следующие: гражданство России (в том числе для созаёмщиков); квартира исключительно в новостройке; продавец — юридическое лицо; первый взнос — от 15% стоимости жилья; можно использовать, в том числе материнский капитал. Есть ограничение по сумме кредита — для регионов максимум 6 млн рублей. Скидки за состав семьи Семьи, в которых не меньше двух детей, могут воспользоваться «Семейной ипотекой». Эта программа действует с 2018 года, но в апреле 2019 в неё внесли изменения. Благодаря им потенциальное число российских семей, которые могут получить такой займ, выросло до 600 тысяч. Кроме того, программа позволяет рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Условия следующие: Второй или последующие дети в семье должны быть рождены не раньше 2018 года (исключение — если семья воспитывает ребёнка с инвалидностью. Тогда он может быть единственным; дата рождения значения не имеет); родитель, который берёт кредит, и дети должны быть гражданами России. Созаёмщик не обязательно должен быть вторым родителем, но требование по гражданству сохраняется; квартиру нужно покупать только на первичном рынке; для первого взноса можно использовать материнский капитал. Тут тоже есть максимальная сумма кредита — для регионов это 6 млн рублей. Максимальная ставка при этом — 6% на весь срок займа. Но, как уточняет один из рязанских застройщиков, компания «Мармакс», можно получить и более выгодные условия: «Данная программа сейчас востребована — при покупке квартиры от застройщика действуют ставки от 4,5%». Льготы за профессию С 2005 года в стране действует «Военная ипотека». Тут ограничений тоже минимум, покупатель может выбирать любую квартиру в любом регионе. Главное — верно служить стране. Пока военнослужащий связан контрактом с Минобороны, государство будет выплачивать за него определённую сумму (размер взносов регулярно индексируется, в 2020 году он составляет 288 410 рублей при максимальной сумме кредита 3,5 млн рублей). После 20 лет службы или 10, если для увольнения из вооруженных сил была уважительная причина, квартира переходит в собственность контрактника. Чтобы взять жильё на льготных условиях, необходимо: служить по контракту в вооруженных силах, Росгвардии, СОБРе, ОМОНе или вневедомственной охране (отдельное условие для рядовых ВС — им нужно заключить минимум второй контракт); квартиру можно выбрать и в новостройке, и на вторичном рынке. Но под запретом — ветхое жильё и коммуналки; брать кредит можно только в банках, с которыми по этой программе работает Минобороны (сейчас их в России около 80). Как уточняют специалисты «Мармакс», в программу включены определённые объекты, а банки могут рассчитывать ставку по «Военной ипотеке» индивидуально: «У нас аккредитованы по программе «Военная ипотека» два строящихся объекта — «ДОСТОЯНИЕ на Чапаева» и «Наследие Современности». Ипотечные ставки — 7,4 % у «Промсвязьбанка», 7,9% — «Сбербанка». Учитываем риски и оформляем правильно Покупка квартиры — решение, безусловно, ответственное. Поэтому важно помнить о ряде важных условий: если в сделке задействованы интересы детей (чаще всего это происходит при использовании материнского капитала), потом продать квартиру будет значительно сложнее; учитывать нужно не только стоимость и метраж квартиры; обратите внимание на все факторы: тип отопления, этажность дома, качество строительных материалов, шумоизоляцию. Важна и развитая инфраструктура в непосредственной близости с будущим домом; при оформлении сделки нужно обратиться к профессионалам. Например, крупные застройщики сейчас предлагают услуги личных менеджеров, которые помогут и со сбором документов, и с подбором наиболее выгодного варианта. Что касается последнего пункта — то, по словам специалистов, это ещё и возможность сэкономить время: «Крупные и уважающие своих клиентов застройщики уже давно ввели услуги персонального менеджера. Всё, что нужно для любой ипотеки на объекты «Мармакс», — документы, которые можно собрать менее чем за три рабочих дня. Копии паспорта и СНИЛС делаем за пару минут в офисе; в зависимости от выбранной программы собираем дополнительные документы: 2-НДФЛ или справка по форме банка, копия трудовой книжки. Срок предоставления таких справок из бухгалтерии и отдела кадров — до трёх дней. Также есть возможность все это заменить выпиской из Пенсионного фонда с сайта Госуслуг. А подать заявку, можно не выходя из дома самому либо с помощью личного менеджера». Уточнить список домов, участвующих в ипотечных программах с господдержкой, можно в компании «Мармакс» по телефону: 500-005.