«Доступная ипотека помогла преодолеть кризис». Эксперт о рынке недвижимости

«Сохранение ключевой ставки на прежнем уровне, когда из-за высокого спроса мы отмечаем более активную динамику роста средней стоимости квадратного метра и сокращения объема предложения на рынке, – это самое оптимальное решение в сложившихся условиях на рынке недвижимости. Поскольку дальнейшее снижение еще больше подогрело спрос, а вместе с ним и цены, а повышение привело бы к уходу с рынка части покупателей. Сейчас рынку недвижимости необходим адаптационный период, когда за счет стабильных ставок по ипотеке начнется постепенная стабилизация рынка, что важно для нормального его функционирования в долгосрочной перспективе. Доступная ипотека поддержала спрос и позволила преодолеть кризис, который отмечался в период карантинных мероприятий, а главное – сформировала финансовый фундамент для дальнейшего вывода на рынок новых проектов застройщиков. Сейчас необходимо переходить к системным преобразованиям для сокращения затрат на строительство жилых домов и снижения конечной стоимости квадратного метра. Постоянное снижение ипотечных ставок и увеличение таким образом покупательской способности – это лишь один из инструментов повышения доступности жилья, однако, он быстро исчерпывает себя ростом стоимости жилья из-за повышения издержек и затрат на строительство из-за валютных колебаний, роста стоимости строительных материалов и гсм». Фото: ФедералПресс / Дмитрий Барков