Кто и как определяет вид фактического использования сооружения

Минфин разъяснил порядок определения вида фактического использования недвижимости для начисления имущественного налога по кадастровой стоимости. Согласно п. 9 ст. 378.2 НК РФ, устанавливают его уполномоченные органы исполнительной власти субъекта РФ. Исходя из порядка его определения, изложенного в пунктах 3 5 ст. 378.2 НК РФ, фактическим признается использование не менее 20 процентов общей площади по деловому назначению. Согласно п. 23 и 24 ч. 2 ст. 2 закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ, под сооружением подразумевается результат строительства, предназначенный для производства, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов. По п. 1 ст. 130 ГК РФ и ч. 7 ст. 1 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, сооружения подлежат госрегистрации в кадастре. В зависимости от вида недвижимости установлен различный состав сведений ЕГРН о его характеристиках. Например, в отношении зданий в реестре, кроме прочего, указывается их площадь, а в отношении сооружений - основная характеристика объекта (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота). Но, несмотря на все особенности сооружений, для целей расчета налога следует применять именно их площадь.