На рынке дорогой загородной недвижимости зафиксировали ажиотаж

По состоянию на июль 2020 года суммарный объем рынка аренды элитной частной загородной недвижимости, включая коттеджи и таунхаусы, сократился до 222,7 тыс. кв. м. Это произошло на фоне всплеска интереса арендаторов к загородной недвижимости в марте-апреле 2020 года, сообщает компания Kalinka Group. В результате значительного сокращения объема предложения и вымывания небольших по площади лотов и наиболее недорогих объектов средняя ставка аренды элитного загородного объекта по итогам I полугодия 2020 года возросла более чем на 20% по сравнению с показателями 2019 года, до 1044 млн руб. в месяц. Фото: noviydom.ru За первые шесть месяцев 2020 года компанией Kalinka Group на рынке элитной загородной аренды по ключевым направлениям премиальной недвижимости было заключено 37 сделок аренды суммарно на 23,1 тыс. кв. м, что примерно в 1,2 раза больше, чем за тот же период прошлого года. Основная доля сделок и арендованных в 2020 году площадей были заключены в апреле в связи с ростом спроса на загородную аренду в преддверие введения карантинных мер и режима самоизоляции. Так, 49% площадей, сданных в I полугодии 2020 года, были арендованы в апреле. «По сравнению с ажиотажным ростом числа запросов на аренду элитных загородных лотов в марте и апреле и рекордного числа сделок в апреле (суммарно на 14,3 тыс. кв. м), в июне и июле количество запросов и сделок снизилось до обычного уровня, характерного для данного периода. При этом на фоне сокращения предложения на рынке и ухода с рынка наиболее недорогих лотов, увеличились и средние показатели сделок», - комментирует Александр Шибаев, руководитель отдела аналитики и консалтинга компании. Так, компанией только в июле этого года было заключено несколько сделок суммарно на 3,5 тыс. кв. м. Средняя площадь сделки в июле составила 697 кв. м, что на 11% превышает показатель средней площади сделки за I полугодие 2020 года. Это при том, что значительное увеличение средней площади сданного лота наблюдалось уже в июне. Уже с апреля на фоне ажиотажного спроса на рынке наблюдался значительный рост среднего бюджета сделки на 60% по сравнению с мартом 2020 года – до 696 тыс. руб. в месяц. С апреля по июль средний прирост показателя составлял 24% в месяц, в итоге средний бюджет аренды за июль составил уже 925 тыс. руб. в месяц.