Недострои казанского ЖК "Экопарк "Дубрава" продали через башкир за полмиллиарда
Что известно о покупателях "Дубравы" Как выяснило "Реальное время", конкурсному управляющему ООО "Тандем-Д", обанкротившемуся застройщику жилого комплекса "Экопарк Дубрава" в Казани удалось продать комплекс недостроенных зданий в ЖК. Право аренды земельного участка площадью 103,7 тыс. кв. м, два недостроенных дома в 9—16 этажей и один недострой на 8 этажей ушли с молотка за 489 млн рублей. Как следует из информации аукциона, победителем стал ИП Ахтямов Марсель Маратович из Башкирии, однако действовал он как агент в интересах казанского ООО "Арт и К" — именно с последним и был заключен договор на почти полмиллиарда рублей. Других желающих поторговаться за недострои в "Экопарке Дубрава" не было. Право аренды земельного участка площадью 103,7 тыс. кв. м, два недостроенных дома в 9—16 этажей и один недострой на 8 этажей ушли с молотка за 489 млн рублей. Фото Topoliok / skyscrapercity.com При этом покупателю благодаря банкротным торгам, похоже, удалось ощутимо сэкономить — согласно ответу оценщика (имеется в распоряжение "Реального времени"), рыночная стоимость имущественного комплекса может превышать 837 млн рублей, ранее на торги этот лот выставлялся за 750 и за 658 млн рублей. И именно покупатель представляет собой наибольший интерес — компания не принадлежит к числу "акул" татарстанского строительного рынка, более того, она была зарегистрирована всего год назад, в июле 2019-го. Единственным владельцем и директором, согласно данным системы "СПАРК-Интерфакс", является некто Артур Таборко. Компания не является членом СРО и не имеет в открытом доступе контактных номеров. При этом за 2019 год компания заработала 3,53 млн рублей и получила чистую прибыль в 2,28 млн рублей. Чистые активы компании по итогам года составили 2,35 млн рублей — не так уж много для покупки полумиллиардного лота. Через учредителя прослеживается связь с другой региональной строительной компанией, ООО "Тимер Инжиниринг", зарегистрированной два года назад — там Таборко до декабря 2018 года числился совладельцем и директором. Сейчас компания на 100% принадлежит Ринату Тимерпалатову, он же является руководителем. За 2019 год "Тимер инжиниринг" заработал 1,74 млрд рублей и получил прибыль в 8,3 млн рублей. На основе реестра проверок Ростехнадзора можно узнать, что компания работала на строительстве ЖК "Горкинский лес" на улице братьев Касимовых. Фото Air@t / skyscrapercity.com Компания не является поставщиком по каким-либо госконтрактам и не светилась в крупных арбитражных процессах. Однако на основе реестра проверок Ростехнадзора можно узнать, что компания работала на строительстве ЖК "Горкинский лес" на улице братьев Касимовых, а также в ЖК "Малиновка" на улице Завойского в Казани. К слову, ведомство время от времени находило в работе "Тимер инжиниринга" на этих объектах небольшие нарушения. Связаться с руководством этой компании не удалось — номера из открытых источников являются нерабочими, а в СРО "Объединение строительных организаций Татарстана", куда входит "Тимер инжиниринг", объяснили, что компания не предоставляет свои номера из-за большого количества "непрофильных" звонков. Поэтому невозможно сделать однозначный вывод о том, приобретены ли недострои "Дубравы" в интересах этой компании. Как застройщика "Дубравы" подвели под банкротство кредиты в ТФБ и "ИнтехБанке" ЖК "Экопарк "Дубрава" — целый жилой микрорайон, расположенный в южной части Казани на улице Дубравной. Концепция его застройки предполагала строительство 24 жилых домов высотностью 9—19 этажей, возведение которых осуществлялось в несколько этапов. С 2014 года застройщик ЖК, ООО "Тандем-Д" находился под контролем контроль группы компаний "Дар" в лице Ипотечного агентства РТ — одно из юрлиц бизнес-империи Андрея Симакова. С того момента "Тандем-Д" получил разрешение и построил большую часть ЖК "Экопарк-Дубрава" — дома стандарт-класса "Зимний дворец" и элит-класса "Лесная слобода". Как рассказывал тогда "Реальному времени" Симаков, за все время реализации проекта было построено 19 из 24 жилых домов, в финансировании которых участвовали "Татфондбанк" и "ИнтехБанк". Эти дома уже были переданы дольщикам в собственность, на оставшиеся же недострои договоры долевого участия не заключались, добавлял Симаков. Под банкротство "Тандем-Д" подвели именно кредиты в банках группы ТФБ — в феврале 2018 года Татфондбанк подал иск на 2,1 млрд рублей, в мае того же года суд ввел в компании процедуру наблюдения, а через два месяца — конкурсное производство.Параллельно с этим конкурсный управляющий рухнувших банков, Агентство по страхованию вкладов (АСВ) через суд добилось признания недействительной сделку по погашению кредита между "ИнтехБанком" и "Тандем-Д" на 330,2 млн рублей, заключенную уже при работе в банке временной администрации.
