Эксперты: в сфере недвижимости рынок новостроек оказался самым устойчивым к коронакризису

Такой вывод содержится в маркетинговом исследовании, проведенном аналитиками ЦИАН. Фото: www.storm24.media Согласно расчетам экспертов агентства, на протяжении всей первой половины этого года средняя стоимость 1 кв. м возводимого жилья показывала положительную динамику (в среднем +1%) даже во время режима самоизоляции, длящегося с конца марта по 18 мая. Наибольший прирост цен был отмечен в апреле (+1,6%): именно тогда была анонсирована госпрограмма льготной ипотеки на новостройки. В мае рост составил +1%, а в июне он достиг +0,9%. Фото: www.seonews.ru Разумеется, цены росли на фоне увеличивающегося спроса. Его динамику аналитики ЦИАН проследили, анализируя количество просмотров объявлений в интернете о продаже жилья в новостройках. И здесь выявились следующие цифры и тенденции, свидетельствующие об устойчивости рынка новостроек в период кризиса: Фото: www.versiya.info • после снятия в России общего режима самоизоляции во второй половине мая количество просмотров объявлений о продаже жилья на первичном рынке увеличилось на 40% по сравнению с первой половиной марта; • в целом в период с конца марта и по начало июля прирост составил 25%; • в среднем по городам-миллионникам даже в период самоизоляции cпрос был выше на 9%, чем год назад. Источник: ЦИАН Среди таких городов, как видно из таблицы ниже, лидерами по восстановлению спроса стали Красноярск (+59%), Москва (+36%) и Екатеринбург (+33%). Положительную динамику спроса и цен на жилье в новостройках аналитики ЦИАН объясняют следующими причинами: Фото: www.in-news.ru • льготное ипотечное кредитование под 6,5% и менее; • рост доли продаж через эскроу-счета (около четверти сделок по стране заключается по новым правилам); • активное внедрение дистанционных продаж (в режиме онлайн) застройщиками в период самоизоляции; • снижение девелоперской активности и уменьшение объема нового жилья на этапе котлована. Фото: www.static.tildacdn.com Кроме того, пандемия коронавируса привела к рекордному росту спроса на объекты ИЖС, отмечают аналитики ЦИАН. По их данным даже во время режима самоизоляции спрос на покупку собственного дома в крупнейших городах вырос относительно аналогичного периода 2019 года на 61%. А после отмены самоизоляции прирост относительно 2019 года составил 54%. Фото: www.proocenka.com По мнению руководителя Аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), в краткосрочной перспективе продажи жилья в России будут поддерживаться за счет пока еще нереализованного до конца отложенного спроса.