Покупать квартиру под сдачу в аренду в Ленобласти выгоднее, чем в Петербурге

Специалисты федерального портала «Мир квартир» вычислили доходность и срок окупаемости квартиры, специально купленной для сдачи в аренду, в 70 крупнейших городах страны с населением более 300 тыс. человек. Для расчетов из собственных данных портала были взяты средние значения стоимости квартир и сдачи их в аренду. Затем был вычислен годовой доход из расчета, что квартира сдается круглый год. При этом не учитывались расходы собственника на ремонт квартиры, коммуналка и налоги, а также простои во время поиска очередного арендатора и затраты на продвижение объявлений. Средняя доходность квартиры по стране составила 6% годовых, средний срок окупаемости - 16,6 года. По сравнению с аналогичным исследованием прошлого года, сдавать квартиры стало чуть выгоднее (было 5,6% доходности и 18 лет окупаемости). В Петербурге при средней стоимости квартиры 8,6 млн рублей и арендной плате 32,3 тыс. рублей в месяц доходность составляет 4,5% годовых, а окупаемость - 22,2 года. В Ленинградской области ниже и средняя стоимость квартиры (3,4 млн рублей), и ставка месячной аренды (19,6 тыс. рублей), при этом доходность составляет 6,9% годовых, а окупаемость - 14,5 года. "Хотя сдача жилья внаем дело непростое, мы видим, что в большинстве регионов доходность от аренды превышает доходность по банковским вкладам, которая сегодня составляет в основном 4-6%", - отметил, генеральный директор портала Павел Луценко.