Для обслуживания ипотеки в Татарстане нужно зарабатывать 54,2 тысячи рублей

Ипотека становится доступнее? Национальное бюро кредитных историй опубликовало результаты исследования того, как изменился рекомендованный семейный доход, комфортный для обслуживания среднего ипотечного кредита. В среднем по России с января 2020 года он снизился на 10,4% — теперь, чтобы выплачивать ипотеку и не испытывать сложностей, средняя российская семья должна иметь доход в 63,3 тысячи рублей (в январе эта цифра составляла 70,7 тысячи). Показатель рекомендованного семейного дохода демонстрирует доступность ипотечного кредитования. Он рассчитывается Национальным бюро кредитных историй, исходя из относительно комфортного соотношения: ежемесячные платежи не должны превышать 1/3 совокупного семейного дохода. Таким образом, размер среднего ежемесячного платежа умножается на 3 — получающееся произведение и является рекомендованным доходом. В расчете индикатора учитываются данные от 4 000 кредитных организаций, которые централизованно подают сведения в НБКИ. Как изменился в Татарстане рекомендованный ежемесячный доход В Татарстане, чтобы относительно комфортно обслуживать ипотеку, еще в январе семья должна была зарабатывать 60,9 тысяч рублей. К концу июля этот показатель упал на 6,7 тысяч рублей и составляет 54,2 тысячи. Снижение составило 11%. Среди топ-30 регионов с максимальной величиной ипотечного портфеля такое снижение совсем не стало революционным: например, в Москве у семей "высвобождается" 16,4% ежемесячного дохода, в Приморье — 16,2%, в Саратовской области — 15%. Наименьшие изменения — всего на 200 рублей (0,3%) — претерпел этот индикатор для Красноярском крае. В соседней с нами Башкирии ипотека тоже не становится намного дешевле — здесь снижение составило 3,8% — с 54,9 до 52,8 тысячи рублей. Если исходить из абсолютных цифр, то дороже всего обслуживать, конечно же, московскую ипотеку: даже сейчас рекомендованный семейный доход для такого удовольствия составляет 132,4 тысячи рублей, а в январе был и вовсе 158,4 тысячи. Следом идут Московская область (94,8 тысячи против 104,2 в январе) и Санкт-Петербург (81,2 против 88,5 тысячи рублей). Динамика рекомендованного семейного дохода заемщиков в 2020 г. в 15 регионах с наибольшим объемом портфеля ипотечных кредитов: Почему снижается показатель? Эксперты связывают снижение этого показателя с постепенным снижением ипотечных ставок — за полгода средний процент по такому кредиту снизился на 1,6 п.п. Сказалось всё в комплексе: и коронавирусные послабления (льготная ипотека для семей с детьми), и последовательное уменьшение ключевой ставки Центробанка. Генеральный директор НБКИ Александр Викулин добавляет к этим причинам еще и некоторое сокращение среднего срока ипотечного кредитования, и неизменность его среднего чека. Кроме того, во II квартале снизился и ценник на жилье — из-за "коронакризиса".