Glorax Group может стать инвестором сервисов проверки сделок с недвижимостью и заказа дизайн-проектов (интервью)

Акселератор в сфере недвижимости от Glorax Infotech по итогам первого этапа приема заявок запустил пилотные проекты с онлайн-сервисами ReRooms и Realty Cloud. О первом месяце их работы, влиянии пандемии на акселератор и кандидатах на следующие пилотные проекты в интервью корреспонденту Агентства городских новостей «Москва» Людмиле Чипизубовой рассказала директор по развитию акселератора в сфере недвижимости от Glorax Infotech Екатерина Ульянова. Людмила Чипизубова (Л.Ч.): Ваш акселератор был запущен в конце марта 2020 года. Каких показателей уже удалось достичь? Екатерина Ульянова (Е.У.): Акселератор от Glorax Infotech (входит в Glorax Group) был создан с целью поиска стартапов, предлагающих инновационные решения для недвижимости, девелопмента и инфраструктурных объектов. До конца 2020 года на их финансирование планируется выделить 1 млрд руб. В конце мая мы завершили первый этап приема заявок. На тот момент, за 2,5 месяца деятельности акселератора, нами была проделана большая и кропотливая работа - наши аналитики и эксперты оценили более 80 проектов из 11 городов России и стран СНГ, предлагающих решения в области PropTech. После этого, в июне, мы приступили к реализации пилотных проектов с создателями маркетплейса товаров и услуг по обустройству жилья ReRooms и онлайн-сервиса по проверке объектов на юридическую чистоту Realty Cloud. Наша стратегия простая: мы «примеряем» эти решения к своему бизнесу и внедряем их на собственных площадках. Потому что необходимо понимание: как та или иная технология может помочь конкретному бизнесу. Надеемся, что пилотные проекты завершатся успешно и мы войдем уже в них как инвесторы. Л.Ч.: Значит, наиболее интересны только две идеи? Е.У.: Нет, это не значит, что ярких идей было только две. Мы внимательно изучаем решения, и то, что не подойдет нам по формату, соберем в единую общедоступную для всех участников рынка базу на нашем сайте - так стартапы и девелоперы смогут найти друг друга. Всего же на данный момент с начала деятельности акселератора к нам поступило уже порядка 170 заявок из более чем из 20 городов России. Сейчас идет второй тур, после 20 августа мы будем готовы объявить о результатах. Л.Ч.: Как повлияла на акселератор пандемия? Е.У.: Наш акселератор был запущен в марте, а буквально через пару недель начался период самоизоляции. Поэтому нам пришлось начинать свою работу в непростых условиях. Главное, что нас мотивировало в тот период - пандемия заставила всех менять традиционные схемы. Значит, и нашей консервативной отрасли придется меняться. И сейчас идеальное время вкладываться в перспективные технологии, потому что шансы, что они совершат прорыв в условиях новой реальности, намного выше. Что касается организационных процессов в акселераторе, то в первую очередь мы пересмотрели формат встреч с командами. Все общение, в том числе непосредственно презентации создателей стартапов перед инвесторами, мы организовывали удаленно - с помощью ZOOM, хотя в стартап-индустрии всегда много внимания уделялось именно личному общению. Оказалось, что в удаленном формате также есть плюсы: у стартаперов меньше стресса, не нужно думать о каких-то внешних проблемах, можно полностью сконцентрироваться на презентации своего проекта и технологии. Мы как организаторы получили гибкость, могли проводить больше встреч разными составами для уточнения деталей. Л.Ч.: Как прошел запуск пилотных проектов первых двух стартапов? Что удалось сделать за месяц? Е.У.: С обоими проектами мы запустили пилоты и сейчас активно ведем работу. Пока итоги подводить рано, но можем сказать, что сервисами мы довольны и как раз выстраиваем стратегию дальнейшего взаимодействия и расширения сотрудничества. Напомню, что онлайн-сервис ReRooms (резидент «Сколково») - это платформа, позволяющая в одном месте заказать индивидуальный дизайн-проект, ремонт, а также купить все материалы и мебель. А онлайн-сервис Realty Cloud позволяет проверять объекты недвижимости на юридическую чистоту, что обеспечивает безопасность сделки. На данный момент основной услугой данного сервиса является проверка объектов недвижимости на возможные риски, но в ближайшее время планируется реализовать оценку недвижимости и онлайн-заключение сделок. На наш взгляд, именно такие автоматизированные решения соответствуют новым потребительским трендам. Мы обладаем экспертизой, связями и возможностями апробирования технологичных решений на реальных объектах недвижимости. Поэтому сегодня мы хотим объединить свои усилия с разработчиками - так мы сможем превратить любую, даже самую смелую идею в работающий бизнес. Л.Ч.: Когда планируется запуск следующего пилотного проекта? Какой это может быть стартап? Е.У.: После 20 августа объявим результаты второго этапа приема заявок и сообщим о запуске следующих пилотных проектов. Сейчас мы активно рассматриваем несколько проектов, предлагающих автоматическую оценку недвижимости, а также большое внимание уделяем проектам тайм-контроля на строительной площадке. Предполагаю, что с некоторыми проектами мы сможем запустить пилоты. Л.Ч.: Есть ли, по-вашему, области в сфере недвижимости с наибольшим количеством «точек роста» для стартапов? Е.У.: Сегмент PropTech довольно обширен. И есть множество сфер, где просто необходимы современные IT-решения. На этапе строительства это BIM-планирование и проектирование; поиск, закупка и поставка стройматериалов; контроль, управление и мониторинг строительства; использование новых материалов и 3D-печать. На этапе отделки: дизайн интерьера и ремонт помещений, подбор исполнителей, управление и мониторинг процессом. На этапе эксплуатации: мониторинг и управление ЖКХ, обеспечение безопасности; оказание различных услуг - уборка, парковка. А также анализ данных для кастомизированных b2c решений и организация управления жилищным хозяйством. Кроме того, это все решения, связанные с оценкой помещения (здания), финансированием, страхованием, управлением процессом сделки, а также маркетплейсами продажи/покупки и аренды жилья, цифровыми агентствами недвижимости и различными сервисами, например, предоставляющих удаленный просмотр объекта недвижимости.