Большая Никитская: сколько нынче стоит жилье на самой аристократичной улице Москвы?

Большую Никитскую улицу называют самой аристократичной и элегантной улицей Москвы, а еще музеем московской архитектуры под открытым небом. Особняков на ней сохранилось не так много, но и новоделов мало. Интересно, что жилье на Большой Никитской продают по очень разным ценам – например, в особняке прошлого столетия можно приобрести квартиру за 20 млн рублей, а пентхаус в доме, стилизованном под старину, – почти за миллиард. Занеглименье В конце XV века из-за переноса торговли в Китай-город улица Волоцкая (или Новгородская) из транзитной превратилась в одну из главных улиц столицы и стала называться Никитской – по Никитскому женскому монастырю, находившегося на месте нынешнего дома №7. На Никитскую выходили ворота хозяйственной части Опричного двора Ивана Грозного, который он построил в 1566 году, когда решил уехать житьза Неглинку. Всю местность так и называли – Занеглименье. В XVII-XVIII веках Никитскую начали застраивать усадьбами знати. «Гнездо» графа Орлова Дом №5 –это особняк графа В.Г. Орлова, младшего брата фаворита Екатерины II, построен еще в XVIII веке. Позже строение расширили.Архитектор дома Матвей Казаков включил его в свой альбом лучших «партикулярных» зданий Москвы. В этот дом приходил на занятия подрабатывавший домашним учителем поэт и близкий друг Александра Пушкина Вильгельм Кюхельбекер. В наше время здесь был исторический факультет МГУ. В главном доме усадьбы сохранились интерьеры двухсотлетней давности и церковь-ротонда в мезонине. Усадьба внесена в Красную книгу «Архнадзора» в главу «Запустение». В своем «гнезде» граф Орлов прожил с 1775 по 1831 годы. Фото: kp.ru Усадьба графа Разумовского Пожалуй, самый красивый особняк улицы – усадьба Льва Разумовского (дом №9/15). Граф-ловелас выбрал это место для строительства, потому что рядом жил его отец, идти в гости было недалеко. Но жене Льва Кирилловича дом, построенный по проекту Матвея Казакова, не понравился - напротив была студенческая столовая, студенты шумели и кричали так, что у графини болела голова. Особняк продали. Потом там был Английский клуб, музей революции и много еще всего. Здание перестраивалось и надстраивалось много раз, что его, увы, не украсило. В прошлом году «Архнадзор» написал: «Дома Разумовского как такового уже нет, есть только фасадная стена по Большой Никитской улице с примыкающими “контрфорсами” - огрызками поперечных стен, хотя городские власти официально обещали сохранить как минимум объем XVIII века». Дом купчихи Пенкиной Дом №24 состоит из нескольких строений, бывших доходных домов, построенных в самом начале прошлого столетия. Например, строение 1 – это доходный дом купчихи Пенкиной, строился в 1905-1906 годах мастерами московского модерна Богданом Нилусом и Александром Мейснером. В доме жили историки и искусствоведы. Современные зодчие восстановили фасады практически в первозданном виде. На 1 этаже здесь сейчас продается 2-комнатная квартира размером 60 кв. м по цене 18 млн рублей. «Двушка» в историческом особняке купчихи Пенкиной стоит 18 млн рублей. Фото: Мир Квартир Дом купца Элькинда Интересная история у дома №31. Точнее, комплекса доходных домов, построенных в 1903 году по проекту архитектора Николая Струкова для купца Даниила Элькинда. Охраняется здание государством, как «дом, в котором выступал Ленин в 1906 году». Перед революцией дом надстроили башенками и стеклянным куполом по проекту петербургского архитектора, академика Владимира Цейдлера. После революции дом восстанавливали, купол снесли. В 1970-е годы одну квартиру в доме делили на две, дабы обеспечить жильем больше советских граждан. В начале 2010-х инвесторы восстановили куполи на крыше дома появился мансардный уровень с квартирами. А со стороны двора к нему пристроили лифт. Сегодня есть возможность стать жильцом этого исторического особняка за 44,5 млн рублей – именно столько стоит здесь 2-комнатная квартираплощадью 40 кв. м с дизайнерским ремонтом. Квартира в «доме, в котором выступал Ленин» продается за 44,5 млн рублей. Фото: Мир Квартир «Большая Никитская, 45» К концу улицы на фоне остальных домов выделяется 7-этажный дом №45. Сразу не поймешь, модерн ли это прошлого века или стилизация нынешнего. Фасады дома отделаны гранитом. Внутри в вестибюле – фонтан и красивая парадная лестница. Клубный ЖК «Большая Никитская, 45» построен в 2005 году. В нем 8 квартир и уникальный пентхаус размером 630 кв. м с круговой террасой. Он есть в базе сайта МИР КВАРТИР. Его стоимость – 717,1 млн рублей. Дом №45 на Большой Никитской – это современное здание. Фото: Мир Квартир