Вопросы правоприменения при установлении границ населённых пунктов предложили урегулировать

Пересечение границ населённых пунктов с границами пересекающихся земельных участков не будет считаться препятствием для внесения сведений о территориальных зонах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующий законопроект поступил на рассмотрение Государственной Думы (имеется в распоряжении «Парламентской газеты»). Согласно изменениям в Закон «О государственной регистрации недвижимости», для уточнения границ земельного участка предлагается осуществлять его раздел без подготовки межевого плана и кадастрового учёта. В настоящее время по закону Росреестр вправе самостоятельно внести изменения в сведения о местоположении границ населённых пунктов и территориальных зон в ЕГРН при условии, что 75 и более процентов площади земельного участка находится в границах определённого населённого пункта или территориальной̆ зоны. В пояснении говорится, что законопроектом предлагается вносить такие изменения, если более 50 процентов площади земельного участка находится в границах или за границами населённых пунктов. Вместе с тем документом уточняются требования к межевому плану. Согласно пояснительной записке, предлагается определять границы земельного участка без учёта сведений о границах населённых пунктов, территориальных зон, внесённых в ЕГРН. Кроме того, проектом вводится определение понятия «пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка». Соответствующие изменения Градостроительного кодекса позволят устанавливать границы населённых пунктов, территориальных зон, а также подготавливать географическое описание местоположения таких границ независимо от наличия пересечения. «Принятие законопроекта позволит устранить препятствия для подготовки документов, содержащих описание местоположения границ населённых пунктов и территориальных зон, и наполнения ЕГРН сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности и гармонизации сферы земельно-имущественных отношений», — говорится в пояснительной записке к законопроекту. Авторами документа выступили сенаторы Алексей Русских, Александр Пронюшкин, Ахмат Салпагаров и депутаты Валерий Скруг, Сергей Чижов и Михаил Терентьев. Ранее Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому органы местного самоуправления смогут заниматься выявлением собственников, не зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости.