Переход строительной отрасли на эскроу идет медленнее, чем планировалось

Переход строительной отрасли на проектное финансирование пока идет медленнее, чем было запланировано. Такое мнение высказал НАФИ руководитель юридического департамента АН "Бон Тон" Дмитрий Логинов. "В "дорожной карте" устанавливалось, что 1 июля 2019 года на счета эскроу перейдут 30% проектов, а к IV кварталу 2020 года цифра достигнет 95%. Однако статистика "Дом.рф" показала, что по итогам 2019 года показатели перехода достигли 21,5%. Существующая динамика позволяет говорить, что к концу 2020 года перехода на 95% не будет", - считает он. По мнению эксперта, региональные рынки пока значительно сложнее входят в реформу. На таких рынках эскроу-счета сильнее влияют на конечную цену продаваемого жилья. "Многие региональные застройщики ранее строили свою работу исключительно на прямом привлечении "беспроцентных" средств дольщиков, и переход на "процентное" проектное финансирование делает бизнес многих из них нерентабельным. В итоге реформа, с одной стороны, позволяет очистить рынок от предбанкротных застройщиков и финансово рискованных проектов. С другой - уже сейчас происходит сокращение объемов текущего жилищного строительства", - отмечает Дмитрий Логинов.