Аналитики дали прогноз по снижению доходов торговых центров

Общий доход торговых центров России по итогам года может упасть в среднем на 20-27% от запланированного, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Colliers. «По предварительным прогнозам, с учетом снятия ограничительных мер во всех городах России в июле, суммарный годовой доход торговых комплексов по итогам 2020 года в среднем может сократиться на 20-27% от запланированного», - говорится в сообщении. При этом аналитики компании не исключают, может произойти «существенная корректировка данного прогноза» после анализа результатов деятельности торговых центров в первые три месяца после снятия ограничений. «Качественные, востребованные торговые центры могут подойти к концу года с околонулевой вакансией (долей свободных площадей - RNS), проведя за этот период ротацию 10-15% арендаторов», - подчеркнула партнер Colliers International в России Анна Никандрова, слова которой приводит компания. Однако в торговых центрах, которые испытывали сложности еще до ситуации с пандемией коронавируса, показатель вакантности может увеличиться до 25-30%, подчеркнула она. Тогда управляющей компании понадобится целый комплекс мер, чтобы восстановить позиции торгового центра на рынке, считает Никандрова. Из-за ситуации с коронавирусом в первом полугодии в регионах России не было открыто ни одного нового крупного торгового центра, акцентировали в Colliers. При этом в I полугодии прошлого года по России было введено четыре торговых центра суммарной арендопригодной площадью 95,3 тыс. кв. метров. Сроки запуска ряда проектов, анонсированных ранее к открытию в первой половине этого года, были перенесены в среднем на 2-3 квартала вперед, объяснили в Colliers. Так, во втором полугодии к открытию в регионах заявлено 10 торговых центров с общей площадью аренды 427,4 тыс. кв. метров, что на 27% превышает общую площадь открытых торговых центров в прошлом году, добавили в компании. Наибольшее количество заявленных в этом году к открытию торговых центров находится в Москве и ее городах-спутниках, а общий ожидаемый объем предложения приближается к 1 млн кв. метров. Этот показатель является максимальным с 2017 года, когда было введено 779,4 тыс. кв. метров торговых площадей, добавили в Colliers. В 2020 году около 46% площадей новых торговых центров планируется ввести в Москве и городах-спутниках, 42% - в региональных городах, 12% в Санкт-Петербурге. Однако ранее в российском совете торговых центров [предупредили](https://rns.online/consumer-market/V-Rossii-predupredili-o-riske-zakritiya-chetverti-torgovih-tsentrov-2020-07-13/), что к осени около четверти ТЦ в России могут закрыться из-за отсутствия средств на погашение задолженности по уплате НДС. Организация обратилась в правительство с просьбой перенести сроки уплаты налогов за 2020 год на 2021 год. В случае если отсрочки не будет, общий налог российских торговых центров на добавленную стоимость составит 52 млрд руб., налог на имущество – 24 млрд руб., налог на прибыль – 15 млрд руб., а единый социальный налог – 4 млрд руб., рассказали в РСТЦ.