Аналитики сообщили о рекордном падении спроса на офисы в Москве

Совокупный объем спроса на офисы в Москве во втором квартале 2020 года снизился на 8% в годовом выражении и достиг рекордно низкого значения за последние шесть лет, сообщили в компании JLL. «Объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных во 2-м квартале 2020 года на офисном рынке Москвы, снизился на 8% в сравнении с аналогичным показателем 2019 года и составил 265 тыс. кв. м. Это является наименьшим значением среди сопоставимых периодов с 2014 года», - говорится в сообщении. При этом, по данным JLL, запрашиваемые ставки аренды по итогам второго квартала пока остаются на прежнем уровне. По итогам полугодия объем спроса на офисы в Москве достиг 469 тыс. кв. метров, что ниже показателя прошлого года на 18%, а предложение составило 61 тыс. кв. метров, что в два раза ниже значения аналогичного периода прошлого года в 120 тыс. кв. метров. «Ввод карантинных мер и вынужденная инвестиционная пауза привели к тому, что спрос потенциальных арендаторов был перенаправлен в сторону более экономных вариантов размещения. Некоторые компании, офис которых располагался в высококачественных бизнес-центрах, уже начали сокращать расходы и сокращать занимаемые площади за счет перевода части сотрудников на дистанционную работу, или переезжать в офисы классом ниже», - объяснил руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL Алексей Кучвальский. Объем нового предложения по итогам года составит порядка 350 тыс. кв. метров, ожидают в компании, связывая это с переносом срока строительства ряда бизнес-центров на 3-4 квартал года.