Кому не стоит покупать квартиры на стадии котлована, узнали волгоградцы

В настоящее время многие предпочитают покупать квартиры в новостройке. На что следует обратить внимание, приобретая жилье в ЖК, объяснила специалист по недвижимости Валерия Пакман. В первую очередь, по ее словам, нужно изучить историю застройщика и его предыдущих проектов. Лидеров рынка в Волгограде не так много, почти у всех них есть готовые дома, простоявшие не один год. - Можно прийти и собственными глазами увидеть, как выглядит дом, который уже несколько лет эксплуатируется, - советует эксперт. Далее стоит определиться с собственными запросами: важны ли вид из окна, близость к детсадам и школам, удаленность инфраструктуры и т.д. Полезно также будет узнать про бонусы от застройщиков – персональные скидки, частичная отделка, индивидуальное парковочное место, скидки в строительных магазинах. Особенно важно перед покупкой жилья оценить качество застройки. Даже при использовании одинаковых технологий она может существенно отличаться. Стоит обратить внимание и на толщину стен. А вот ориентироваться на старые принципы специалист не советует. - Бытует мнение, что самый хороший дом – кирпичный. Но теперь на одну ступень с кирпичными можно поставить много других вариантов. Взять те же панельные дома, которые считались холодными. Теперь их строят вполне качественно, с использованием хорошего современного утеплителя,- рассказывает Валерия Пакман. Несмотря на то, что Интернет-торговля набирает обороты, выбирать квартиру лучше все же вживую. Даже если дом находится на стадии котлована, не лишним будет прийти на место его постройки и все вокруг осмотреть, а также ознакомиться с подобными квартирами в готовом варианте. Последний совет эксперта – оцените темпы строительства. На этапе котлована квартира стоит дешевле. Это факт, с которым не поспоришь, ведь цены на квадратные метры увеличиваются с каждым построенным этажом. Можно рискнуть, когда цель покупки – инвестиция свободных средств. А вот если будущая квартира – единственное жилье, покупать его на этом этапе строительства не стоит. - Для тех, кто покупает для себя, нужно, чтобы было хотя бы три этажа. Попробуйте оценить темпы строительства. Посмотрите, когда начали закладывать фундамент и что появилось через время. Если застройщик, например, заявляет, что через два года сдаст 25 этажей, а через полгода после начала строительства у него их только три, имеет смысл задуматься, - отмечает специалист