«Мельница» раскручивает торги. На кону здание, где находилось известное кафе

Как стало известно KONKURENT.RU, конкурсный управляющий ООО «Мельница» выставляет на продажу земельный участок и здание на ул. Фонтанной, 26 во Владивостоке. Здесь когда-то располагалось небезызвестное кафе «Чайка». Конкурсный управляющий «Мельницы» Максим Александров намерен продать земельный участок, площадью 1266+/-12 кв. м, трехэтажное здание и право на использование участка площадью 123 кв. м на ул. Фонтанная, д. 26. Здание при этом, следует из отчета оценки (есть в распоряжении KONKURENT.RU), имеет значительный возраст (102 года), а физический износ объекта, после проведенной в 2012 г. реконструкции, составляет 10%. Общая стоимость лота оценена в 138 млн руб. Из них 53 млн руб. – цена земельного участка, 80 млн – здания, 5 млн – право использования участка. Кафе «Чайка» закрылось в 2014 г., а открылось в июне 2012 г., после долгой реконструкции здания, и сразу привлекло внимание своим позиционированием. Насколько можно было понять, в концепции заведения упор делался на «хипстеров» (то есть «модных горожан») как основу целевой аудитории. Вероятно, этот тренд был задан одним из учредителей «Чайки» — Вадимом Дымовым, известным российским бизнесменом, выходцем из Приморья. В прошлом воспитанник Уссурийского суворовского училища Дымов основал компанию «Ратимир», просуществовав всего 1,5 года. К слову, в 2014 г. «Чайку» уже пытались продать. Но даже за 120 млн руб. желающих приобрести объект не нашлось. Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Мельница» принадлежало Максиму Лимарову (75%, соучредитель ООО «Гудфуд», франчайзингового партнера KFC) и Олегу Зангиеву (25%, в прошлом — директору филиала ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по Приморскому краю).