Арендные ставки на жилье в российских городах могут упасть на 25%

В марте на российском рынке долгосрочной аренды квартир все резко изменилось, когда рухнули нефть и рубль, и арендаторы стали проявлять неуверенность в своей платежеспособности. Об этом рассказал генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. По его словам, затем влияние начали оказывать последствия самоизоляции: иногородние съемщики, переведенные на "удаленку" или лишившиеся работы, потянулись из крупных городов на родину, расторгая договора аренды, другие квартиранты в преддверии финансовых трудностей стали просить скидок и арендных каникул. Кто-то начал подыскивать жилье подешевле. "Дальше все будет продолжаться именно в этом ключе. Вдобавок предложение на рынке долгосрочной аренды активно пополняется квартирами, ранее сдаваемыми посуточно. Это жилье в отсутствие туристов и командировочных стало простаивать, а количества арендаторов, снимающих такие квартиры ради отдыха от семьи или для уединенной работы, явно недостаточно, чтобы покрыть потери", - считает он. Таким образом, отмечает эксперт, арендаторам теперь есть из чего выбирать, а арендодатели стали идти на уступки. Они понимают, что сейчас, в дни самоизоляции, найти новых жильцов вместо прежних нереально. "Мы ожидаем, что ставки поползут вниз - по итогам I полугодия они уже могут упасть на 10-25% в большинстве городов", - прогнозирует Павел Луценко.