Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу
Объем средств дольщиков, который застройщики привлекли в строительство жилья в России, на 26 февраля текущего года достиг порядка 3,3 трлн руб. Из них 0,2 трлн руб. (6%) аккумулировано на счетах эскроу. Фото: www.floridagreenhomebroker.com Такие данные на VI ежегодном финансовом саммите по недвижимости привел директор проектного финансирования и приоритетных проектов Банка ДОМ.РФ Антон Воронин (на фото). Фото: www.asros.ru Другие актуальные цифры, свидетельствующие о весьма серьезном внедрении в отрасль новой схемы фондирования, по словам Воронина, таковы: • объем одобренных банками кредитов в рамках проектного финансирования — 1 млрд руб.; • объем проектного финансирования, приходящегося на регионы, — 718 кредитов на 472,7 млрд руб.; • объем проектного финансирования, приходящегося на Москву, — 88 кредитов на 486 млрд руб. «Больше полугода назад строительная отрасль России перешла на новые правила. В целом доля проектного финансирования сегодня достигает порядка 30%», — пояснил Воронин. Фото: www.gisfactory.com Напомним, что по данным ЦБ сумма средств, размещенных дольщиками на счетах эскроу, в период с июля прошлого по январь текущего года увеличилась почти в четыре раза — до 147,7 млрд руб. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, сегодня в России с использованием счетов эскроу строится более 2,79 тыс. многоквартирных домов (МКД) или около 28,6% от общего количества МКД в РФ, находящихся в стадии возведения. Очевидно, что новая схема проектного финансирования получит в ближайшее время еще большее распространение в отрасли, если органы государственной власти и местного самоуправления, подобно физлицам, обретут право покупать жилье у застройщиков с размещением платежных средств на счетах эскроу. Фото: www.coinbit.one Во вторник в пользу подобного такого механизма для решения жилищного вопроса госслужащих или льготных категорий населения высказался от шлица финансового ведомства замглавы Минфина Алексей Моисеев (на фото). Он предложил разрешить такого рода юрлицам открывать эскроу-счета в Банке ДОМ.РФ при покупке жилья за государственные средства. Напомним, что еще с конца прошлого года Минстрой выступает за внесение соответствующих поправок в Бюджетный кодекс РФ. Фото: www.infoorel.ru Их цель — исправить ситуацию, когда муниципалитет, изыскивая жилье под расселение аварийного жилого фонда, не может, как обычные граждане, покупать его у застройщиков с расчетом через счета эскроу. Дело в том, что в соответствии с действующим Бюджетным кодексом РФ муниципалитет как юрлицо обязан открывать счета в Федеральном казначействе, что делает процесс покупки не очень удобным с точки зрения временных затрат и потенциальных рисков долгостроя.
