Курская область. Ещё одни обманутые дольщики из Железногорска просят о помощи
Многоквартирный кирпичный дом на улице Никитина обещали построить почти год назад Строящийся 12-этажный дом находится на въезде в Железногорск Курской области. Первоначально застройщик обещал дольщикам сдать дом в I квартале 2019 года, но сроки сорваны и пока возведены стены лишь семи этажей. Не достроив первую, взялись за вторую... Возводить многоэтажный кирпичный дом на улице Никитина в Железногорске (между горно-металлургическим колледжем и территорией Свято-Троицкого кафедрального собора) начали в 2017 году. С дольщиками застройщик – ООО «Железногоская МСО» заключал договоры, где указан срок передачи квартир – «не позднее I квартала 2019 года». Правда, имелся пункт, по которому застройщик мог изменить срок сдачи, уведомив дольщиков заранее. И застройщик таким правом воспользовался в начале 2019 года. Формальным поводом стало изменение этажности (с 11 этажей на 12, включая технический) в документации. Тогда срок сдачи сдвинулся на август, а потом – на 4-й квартал 2019 года. Однако спустя почти год с первоначальной даты ввода дома построено лишь семь этажей. Не достроив первую очередь дома, застройщик выкопал котлован, вбил сваи и начал принимать деньги от железногорцев под строительство второй очереди. Дольщики рассказали, что в декабре 2018 года «Железногорское МСО» было переименовано в ООО «Железный город», фактическим владельцем которого являлся Андрей Турков. Но с лета 2019 года «Железный город» передал права на объект «Специализированному застройщику «Железногорское МСО» (правда, никто из дольщиков соответствующих документов не видел, а один из них, Денис Зеленов, намерен через суд добиться от застройщика получения этих документов). Именно от последней организации по железногорским радиостанциям идЁт бодрая реклама с предложением купить жильё «у надёжного застройщика». Одна из дольщиц под видом покупательницы позвонила в фирму, сотрудники которой рассказали, что никаких проблем при строительстве дома, оказывается, нет. Со стройки исчезли кирпичи В новой компании, по данным дольщиков, совладельцами выступили владелец «Железногорского МСО» и «Железного города» Андрей Турков (20%) и Виктор Хорьков (80%). Судя по документам, у фирм одинаковый юридический адрес – все они юридически расположены в слободе Михайловке Железногорского района. Виктор Хорьков стал гендиректром «Специализированного застройщика...». Сейчас на официальном сайте компании размещены предложения квартир в первой очереди дома со сроком сдачи в I квартале 2020 года, вторую обещают сдать в IV квартале. «Но фактически всё, как на фронте, без перемен», – говорят дольщики. Некоторые из них в суде добились от «Железного города» приличной неустойки и штрафа за несдачу квартир в срок. При этом представители застройщика в суд не явились, никаких доказательств своей невиновности в невыполнении обязательств не представили. Дольщики с весны прошлого года начали бить в колокола – обращались в областную администрацию, Железногорскую межрайонную прокуратуру. А в начале сентября, накануне выборов губернатора, напрямую обратились к Роману Старовойту, приехавшему в Железногорск. В итоге прокуратура установила нарушение графика возведения дома, а также то, что дольщиков не уведомляли о переименовании застройщика. Организации было направлено предписание об устранении всех нарушений. Судя по многочисленным ответам из областной администрации, в Курске с представителями застройщика проводились совещания, разрабатывалась дорожная карта достройки дома, областная власть пыталась договориться с «Курскпромбанком» о кредите на достройку дома. Но по состоянию на декабрь 2019 года это ни к чему не привело. Днём 17 декабря дольщики сняли видео, как со стройплощадки убирают краном поддоны с кирпичом. «Когда вы достроите дом?» 28 декабря с дольщиками прямо на стройплощадке встретился гендиректор «Специализированного застройщика...» Виктор Хорьков. С его слов, на достройку первой очереди дома надо 25 млн. рублей, дольщики практически выкупили своё жильё – они должны застройщику всего около миллиона рублей. При этом, с его слов, в доме на момент встречи было семь непроданных квартир. Виктор Хорьков говорил, что финансами занимается Андрей Турков как коммерческий директор. Хорьков не мог пояснить собравшимся, почему Турков от них бегает. Со слов гендиректора застройщика, «Курскпромбанк» пока не даёт фирме кредит на достройку дома, кредит не одобряет и московский банк, владеющий «Курскпромбанком». Ранее кредит выдавался «Курскпромбанком» «Железному городу» под залог 12 квартир в доме. Но «Железный город», по словам Хорькова, скорее всего, идёт по пути банкротства. Виктор Хорьков признал, что зарплаты работникам офиса застройщика выплачивают из взносов дольщиков. Гендиректор сообщил, что раньше работал простым механиком, всеми вопросами стройки сейчас занимается Андрей Турков. А того, как сказал Хорьков, в декабре избили, поэтому Турков не мог быть в Курске на декабрьском совещании по строительству дома. Собравшиеся дольщики были возмущены тем, что пришедший к ним гендиректор, по сути, не в теме и не может пояснить им перспективы строительства. «Поднимите руки те, кто полностью заплатил за квартиры, – попросила пришедших молодая девушка Ольга. В ответ руки подняли почти все. Она повернулась к Хорькову. – Вот видите, мы все с вами рассчитались! Когда вы достроите дом?! Моя семья заплатила вам два миллиона, в итоге дом не построен, мы два года живём на съёмной квартире!». Девушка попросила не указывать в статье свою фамилию: «Мне просто стыдно, что я вот тут стою сейчас, что я попала в такую ситуацию. Мы приходим в офис МСО и спрашиваем, почему не строится дом, а там девочки просто смеются нам в глаза и отвечают: «Да кто вам сказал, дом строится, всё хорошо». Виктор Хорьков слушал Ольгу, переминаясь с ноги на ногу. Поняв, что разговаривать с «подставным» директором нет смысла, дольщики разошлись. «Ничего не изменилось» Спустя месяц, по словам дольщика Дениса Зеленова, ситуация со строительством никак не изменилась. В новогодние праздники на стройке случилась трагедия. Один из сторожей умер от угарного газа в вагончике, отапливавшемся печкой. Одна из женщин, заплативших за квартиру в недостроенном доме, рассказала, что у её коллеги по несчастью в МСО «потеряли» платёж на 70 тысяч. «Нас в офисе застройщика теперь обвиняют в том, что мы мутим воду и это отталкивает потенциальных покупателей, – говорит она. – А тем, кто хочет расторгнуть договор и забрать деньги, говорят, что вернуть средства смогут после продажи квартиры». Дольщики направили обращение к губернатору Роману Старовойту с просьбой лично вмешаться в решение вопроса. Денис Зеленин рассказал, что в сердцах написал губернатору во «ВКонтакте» о нерешаемой проблеме. «На следующий день мне там же ответили от имени областного комитета по строительству, что стройка возобновится 30 января. Но на деле всё без изменений», – рассказал дольщик 1 февраля. Получить комментарий Андрея Туркова не удалось, его номер постоянно недоступен. «Курские известия будут следить за ситуацией. Дело в карельском садике? Многие дольщики недостроенного железногорского дома связывают сложности со строительством детского сада в Карелии, в которое ввязалась фирма-застройщик. По информации портала «Петрозаводск говорит», «Железногорское МСО» стало субподрядчиком строительства детского сада в посёлке Ильинском Олонецкого района Карелии. Строительство детсада на 200 мест по федеральной целевой программе оценивалось в 122 млн. рублей, подрядчиком без проведения конкурса стало Управление строительства по ЦФО Федеральной службы исполнения наказаний. Карельская журналистка Антонина Кябелева в своём материале рассказала, что УС ЦФО ФСИН заключила в мае 2019 года с «Железногорской МСО» контракт, по которому последняя должна была к 31 октября 2019 года возвести детсад уже за 89,8 млн. рублей. Но железногрская компания на своем сайте разместила объявление о том, что ищет строительные организации для проведения практически всех работ по строительству детсада. 1 февраля 2020 года глава Карелии Артур Парфёнчиков на своей странице во «ВКонтакте» прокомментировал ситуацию со строительством детсада: «Договор с подрядчиком, допустившим существенное отставание от графика работ, мы расторгли – полученные средства будут им возвращены. Будем объявлять новый конкурс, и теперь у нас есть основания рассчитывать, что в нём примут участие более серьёзные компании, в том числе карельские». Теперь садик обещают не ранее 2021 года. Тем временем «КИ» неоднократно писали ещё об одном железногорском долгострое – 10-этажном доме в 14-м микрорайоне Железногорска. Напомним, жилой дом строится с 2011 года, на три года строительство останавливалось. Только после жалобы дольщиков Роману Старовойту весной 2019 года на застройщика – ипотечную компанию «Черноземье» генподрядчик получил новый кредит «Курскпромбанка» на достройку дома. Сроки ввода дома сдвигались с сентября на декабрь 2019 года, а затем – на январь 2020. Как рассказала «КИ» 2 февраля лидер инициативной группы дольщиков Любовь Буреломова, сейчас дом достроен, в одном из подъездов идут отделочные работы и заливка полов. Но необходимо благоустроить придомовую территорию. Дольщики обратились к Владимиру Фенину, руководителю ИК «Черноземье», с просьбой убрать из договоров долевого строительства пункт, обязывающий дольщиков после приёмки дома провести перепланировки квартир-студий в течение сжатого срока – 20 дней. Застройщик, по словам Любови Буреломовой, готов пойти на это, если дольщики согласятся на сдачу дома до 31 марта 2020 года, с возможностью для застройщика при необходимости отложить срок сдачи дома на ещё более позднюю дату. Сергей Прокопенко (Железногорск)
