Как получить выгодный кредит под залог комнаты в частной квартире и как в муниципальной

Кредит под залог комнаты в квартире: требования и реальный пример Многие кредитные организации охотно выдают займы под залог недвижимости. Этот вид кредитования является нецелевым и позволяет тратить полученные средства на любые нужды, например, открытие собственного бизнеса, ремонт квартиры, поездка в отпуск заграницу. Преимуществ получения заемных залоговых средств несколько. Во-первых, пониженная процентная ставка в сравнении с кредитом потребительским. Во-вторых, возможность получить весомую денежную сумму. В-третьих, более длительные периоды кредитования. В-четвертых, лояльное отношение кредитора при подтверждении дохода. Опыт получения залогового кредита Молодой паре, живущей в коммуналке, понадобился срочно кредит под залог комнаты в квартире. Семья проживала в одной из двух комнат коммунальной квартиры, принадлежащей им на праве долевой собственности. Соседка, владеющая второй комнатой, имела плохое здоровье и жила у родственников, недорого сдавая свою комнату соседям. Получалось, что отдельная квартира в центре города полностью была в их распоряжении. Однажды, когда соседке срочно потребовалось дорогостоящее лечение, она решила выставить на продажу комнату в коммуналке. По закону, она известила соседей о намерениях продажи, предложила купить комнату. Свободных денег в этот момент времени в нужном количестве у молодой пары не было, а взять кредит или ипотеку на покупку комнаты в квартире они не могли. В семье официально получала заработную плату только жена, муж работал без трудоустройства, хоть и получал неплохую зарплату. Мысль стать полноправными владельцами двухкомнатной квартиры не покидала пару. Денежная сумма нужна была не очень большая, ведь продажа комнаты была срочной. К тому же молодые люди уже начали копить деньги, надеясь когда-нибудь купить отдельную квартиру. Хозяйка комнаты увидела заинтересованность молодых соседей и вошла в положение, дав согласие подождать около месяца. Пара решила попытаться взять кредит в банке, заложив принадлежащую им комнату. Побывав в нескольких финансовых организациях и получив отказ, молодые опустили руки. Во-первых, они не могли доказать высокий уровень доходов семьи, имелась только справка о заработной плате жены. Во-вторых, для большинства банков комната в квартире не является ликвидным залогом при выдаче кредита. Во время поиска кредитной организации им посоветовали обратиться в брокерскую контору. Имея большой опыт, базу банков и других организаций, которые кредитуют под залог дома, квартиры или комнаты, брокеры отправили сразу несколько запросов с анкетами в организации с наиболее подходящими условиями. Молодым людям больше не нужно было обивать пороги банков самостоятельно. Проходить собеседование и предоставлять документы пришлось только в нескольких организаций, которые дали предварительное одобрение. Вроде бы такое временное преимущество кажется небольшим, на самом деле, время имело решающее значение для семьи. Ведь после подачи документов процесс рассмотрения в каждом банке может занимать до 10 дней. Только после этого будут известны условия, на которых банк готов выдать кредит. Комната, подлежащая залогу, была оценена высоко, кредит наконец-то был получен. Справка о доходах не потребовалась. Размер займа оказался всего 60% от рыночной стоимости их комнаты в квартире, но семья добавила накопления и выкупила соседскую комнату. Требования при оформлении залогового кредита Они не отличаются от требований, выдвигаемых к любому клиенту, оформляющему кредит под залог недвижимости: наличие гражданства РФ, возраст от 21 года до 65 лет, прописка по месту оформления кредита, стаж по последнему месту работы не менее полугода, общий стаж больше года, хорошая кредитная истории, высокий уровень доходов (в случае ликвидного залога подтверждения дохода иногда не актуально). Теперь молодая семья является полноправным собственником 2-х комнатной квартиры. Имея высокие зарплаты, они планируют досрочно погасить кредит и снять обременение с заложенной недвижимости в кратчайший срок. Адрес: г. Москва, метро Автозаводская ул. Автозаводская д.17 к.1