ВТБ призывает не спешить с ужесточением выдачи ипотеки
МОСКВА, 5 дек - РИА Новости. ВТБ считает, что не нужно спешить с введение дополнительных мер, усложняющих выдачу ипотеки закредитованным заемщикам, существующего регулирования этого рынка достаточно, сообщил первый заместитель президента – председателя правления ВТБ Дмитрий Олюнин. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина в понедельник заявила, что доля заемщиков, у которых в российских банках одновременно оформлены ипотека и другой кредит, уже превысила 40%. Для предотвращения рисков чрезмерной закредитованности россиян ЦБ планирует обсудить с банками возможность введения надбавок по коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от уровня долговой нагрузки заемщика, как это сделано сейчас по необеспеченным потребкредитам. "Мы придерживаемся общего мнения банковского сектора, что на данном этапе и опыт управления рисками, и специфика продукта, и контекст внедрения нового режима финансирования стройки, я имею в виду через эскроу-счета, являются достаточно серьезными регуляторами рынка ипотеки, и, наверное, стоило бы не спешить с дополнительным регулированием этого рынка", - сказал Олюнин журналистам в кулуарах конференции "Бизнес на 100%: операционная эффективность". Российские банки и микрофинансовые организации с 1 октября при выдаче заемных средств обязаны рассчитывать предельную долговую нагрузку физлиц. Показатель долговой нагрузки (ПДН) по кредитам от 10 тысяч рублей рассчитывается как отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика. Реформа долевого строительства обязала всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, с 1 июля работать через механизм эскроу-счетов, предполагающий, что получить деньги дольщиков они смогут лишь после передачи им квартир. Для ряда проектов, соответствующих утвержденным правительством России критериям, сделано исключение - если строительная готовность объекта составляет не менее 30% и в нем продано по договорам долевого участия не менее 10% площадей, то его можно достраивать по старым правилам.
