Изменения в Жилищном кодексе: гостиничный бизнес по новым правилам

Уже три недели в нашей стране действует новая редакция Жилищного кодекса РФ. По закону гостиничные услуги теперь нельзя оказывать в жилых домах. С одной стороны, жителям должно стать проще избавиться от нежелательного соседства. С другой, изменения могут сильно повлиять на законопослушных отельеров. Дом на улице подполковника Половца через дорогу от калининградской филармонии. Место притягательное. В самый раз для гостиницы. По словам местной жительницы Ольги Тимофеевой, одну такую ей удалось недавно побороть. ОЛЬГА ТИМОФЕЕВА, ЖИТЕЛЬНИЦА КАЛИНИНГРАДА: — Эта квартира не пустовала пять лет ни одного дня. Постоянно выселяются одни, тут же, в этот же день заселяются другие. ЮЛИЯ ТИЩЕНКО, СОТРУДНИК ПРЕСС-СЛУЖБЫ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА: — Жители многоквартирного дома подтвердили, что жильцы в квартире ответчиков постоянно меняются, ведут себя шумно и нарушают общественный порядок. Закон, который запрещает оказывать гостиничные услуги в жилых домах, вступил в силу 1 октября. Но ещё до этого жители дома смогли убедить суд в том, что в квартире на третьем этаже обитатели меняются слишком часто, чтобы это была сдача внаём. СТЕПАН САМОЙЛОВ, КОРРЕСПОНДЕНТ: -Редкое судебное решение в Калининградской области. Областной суд постановил прекратить использовать в качестве гостиницы вот эту квартиру в доме по улице Половца. Но, как нам сказали жильцы, здесь продолжают находиться люди. Сейчас мы постучимся и узнаем, что они здесь делают. Собственница квартиры со своей стороны уверяет, что помещение как хостел не использовалось. А сдавать жильё никто не запрещает. Тем более, что налоги исправно платятся. ЛЮДМИЛА АНФЁРОВА, СОБСТВЕННИЦА КВАРТИРЫ: — Я прекрасно знаю, что хостелы запрещены в жилых зданиях и не могут находиться в жилых помещениях. Мне это известно. Закон я не нарушаю. Я сдаю квартиру в аренду. Абсолютно официально Что подтверждается документами. Так или иначе, нужно понимать, что с вступлением в силу нового закона часть хостелов может просто поменять форму работы и уйти в тень договоров по найму. А вот по кому новшества в законодательстве точно могут ударить очень больно, это по частным гостевым домам. Гостиницы теперь запрещается держать в любых жилых зданиях, даже отдельно стоящих. БОРИС БАРТФЕЛЬД, ПИСАТЕЛЬ, ВЛАДЕЛЕЦ ГОСТЕВОГО ДОМА: — Получили рассылку такую с требованием прекратить оказание гостиничных услуг, то есть прекратить свою деятельность, и об отзыве свидетельств о прохождении классификации и присвоении категории. Калининградскому писателю Борису Бартфельду принадлежит гостевой Дом сказочника в Светлогорске. Здесь в последние дни напряжённая атмосфера. Работники подписали уведомление о том, что уже в ноябре они могут быть уволены, если документ на осуществление гостиничной деятельности будет отозван. СТЕПАН САМОЙЛОВ, КОРРЕСПОНДЕНТ: — Гостевой дом находится в жилом здании. Всего в регионе не менее шестидесяти таких предприятий. И находятся они, в основном, за пределами Калининграда. Только в этом гостевом доме после вступления в силу недавних изменений в законодательстве своей работы могут лишиться десять человек. Перевод зданий в нежилые помещения займёт, вероятно, несколько месяцев. К тому же могут потребоваться услуги юристов. То есть деньги. Для маленьких гостиниц это может быть непосильное бремя. С другой стороны, наши отельеры ратуют за то, чтобы закон не имел обратной силы. Это значит, что действовать сертификаты не будут отозваны. И переводить здания в нежилые нужно будет ко времени окончания действия документов. Тогда у предпринимателей останется простор для манёвра. Степан Самойлов, Станислав Бердников