Кадастровая палата рассказала о способе избежать закрытия хостела в жилом доме

Чтобы закон о хостелах, который вступает в силу 1 октября и запрещает размещение гостиниц в жилых помещениях, не помешал работе хостела, нужно перевести помещение в нежилой фонд, сообщила пресс-служба Федеральной кадастровой палаты (ФКП). «Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой», — говорится в сообщении. Перевести квартиру в нежилой фонд, чтобы сохранить хостел, возможно при соблюдении некоторых требований: квартира-помещение должно располагаться на первом этаже и иметь отдельный вход или возможность сделать его. Если же помещение под хостел выше первого этажа, то под ним должны быть только нежилые помещения, а в будущей малобюджетной гостинице никто не должен проживать. Так же хостелы должны быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализаций, сейфами и соответствовать требованиям пожарной безопасности. Однако нововведения коснулись не только гостиниц. В этом году ужесточились правила перевода помещения в нежилой фонд. Как говорится в сообщении, прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен получить письменное согласие от каждого владельца примыкающих к его помещению квартир, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде. «Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. ФКП отмечает, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает, что собственники не смогут сдать квартиру или дом в аренду. Заключив с жильцом договор найма, владелец жилого помещения может сдать его на любой срок. 1 октября 2019 года вступает в силу закон о хостелах, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ и запрещает размещение гостиниц в жилых помещениях. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами.