Застройщики получат льготы при строительстве гостиниц

Столичные власти установили льготные ставки аренды участков в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости для строительства гостиниц и 0,1 процента - для строительства наемных домов, срок аренды таких земельных участков составит 49 лет. Как рассказал в понедельник, 23 сентября, заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов, для инвесторов отменяется повышенный инвестиционный платеж за изменение цели на строительство объектов капитального строительства, предназначенных для предоставления гостиничных услуг. Ранее такой платеж был очень высокими и достигал 50 процентов от кадастровой стоимости участков. При расчётах того параметра все зависело от плотности застройки конкретной территории. Теперь инвесторы могут сэкономить, заключив с городом специальное соглашение. Оно предусматривает льготную ставку аренды участка на весь период строительства в размере 0,01 процента для гостиниц и 0,1 процента для наемного дома. Как подсчитали в экономическом блоке столичного правительства, такая поддержка поможет сэкономить инвесторам до 22 процентов от стоимости проекта. Город же в свою очередь рассчитывает привлечь новые инвестиции. — Кроме того, данная инициатива направлена на развитие туристической индустрии в городе, - отметил Владимир Ефимов. В свою очередь министр столичного правительства, глава Департамента городского имущества Максим Гаман привёл пробные расчёты в пример. Так, если на 0,5 гектара построить гостиницу площадью 12,5 тысячи квадратных метров, то расходы инвестора при льготной поддержке могут достичь 228 миллионов рублей в центре города и чуть более 80 миллионов рублей для других столичных округов. Он назвал одно ограничение для застройщиков — продажа апартаментов в таких зданиях будет запрещена. — Наемный дом сможет принадлежать только одному лицу, квартиры в нем могут быть проданы только все сразу и только одному покупателю, — уточнил Максим Гаман. По его словам, если инвестор нарушит условия соглашения или захочет его расторгнуть, то ему придётся возместить городу убытки, заплатив повышенный платеж, но уже с учетом накопленных процентов. Читайте также: Гостиничный фонд Москвы пополнился на одну тысячу номеров в этом году