В августе москвичи оформили около семи тысяч ипотечных кредитов. Это на 13% меньше показателей июля. В годовом выражении количество жилищных кредитов уменьшилось на 15% –в августе прошлого года было зарегистрировано 8 266 ипотечных кредитов.
"За последние пять лет подобное месячное снижение отмечалось лишь в 2015 году, когда динамика зарегистрированных Управлением в августе ипотек к июлю составляла минус 16%. Тогда же было зафиксировано падение на 28% и в годовом выражении: 2 556 против 3 574 в августе 2014", — отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, чьи слова приводит пресс-служба.
По его мнению, данные колебания связаны с адаптацией рынка к реформе долевого строительства. В свою очередь на покупательский спрос мог повлиять фактор ожидания более выгодных кредитных предложений от банков на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ.
В начале сентября Банк России вновь (третий раз с начала лета) опустил ключевую ставку на 0,25 п.п. до 7%. На таком уровне ставка была весной 2014 года. Сейчас ипотечные ставки находятся на уровне 9-10%. По оценкам экспертов, к концу года они могут опуститься ниже 9%.
Прошлый год стал рекордным для рынка ипотеки: он вырос на 49% до 3 трлн рублей. За 2018 год средний размер ипотечного кредита увеличился на 10% до 2,05 млн рублей. Достичь таких показателей помогли сначала снижающиеся ставки, потом растущие (которые стимулировали россиян брать кредиты по более выгодным условиям). По оценкам рейтингового агентства Эксперт РА, объем выдачи жилищных кредитов по итогам 2019 года снизится на 10-15% и не превысит 2,5-2,6 трлн рублей.