«Диамант на Комсомольской» снова выставили на торги

В Волгограде очередной раз объявлены торги по продаже имущества обанкротившейся компании «Диамант девелопмент Груп Ворлд», аффилированной с депутатом-банкротом Олегом Михеевым, . Как сообщает РИА34 со ссылкой на единый федеральный реестр сведений о банкротстве, покупателям предлагают приобрести здание торгового центра «Диамант на Комсомольской» общей площадью 15506 квадратных метров и право аренды земельного участка под ним. Напомним, «Диамант девелопмент Груп Ворлд» признали банкротом еще в январе 2013 года. Впервые здание торгового центра выставили на торги еще в октябре 2016 года. Тогда его начальная цена составила 826 миллионов. Повторно за эту же цену торговый центр пытались продать уже в конце 2017 года. Торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. В апреле 2018 года цену на торговый центр снизили - до 743 миллионов рублей. Но и эта попытка конкурсного управляющего успехом не увенчалась. Желающих покупать торговый центр даже со скидкой снова не нашлось. Теперь у покупателей вновь появился шанс приобрести торговый центр, расположенный в самом сердце города. Подать заявку на участие в торгах можно до 8 ноября, сами торги состоятся 12 ноября. Впрочем, эксперты уже сейчас говорят о том, что шансы найти покупателя при такой цене остаются минимальными. Торговый центр и без того был не самым популярным у волгоградцев, а в прошлом году после массовых прокурорских проверок, инициированных после пожара в «Зимней вишне», «Диамант на Комсомольской» закрывали на несколько месяцев. Такие встряски надолго запоминают и покупатели, и арендаторы. - При условии всех недочетов, которые есть сегодня у этого актива, а я имею в виду и несоразмерно маленькую парковку, и низкую заселенность ТЦ арендаторами, и невысокий на сегодня трафик, заявленную начальную цену продажи я бы назвал завышенной. По моему опыту, покупатель на такие активы находится только в случае, если начальная цена будет снижена очень заметно. К примеру, когда во время одной из сопоставимых сделок стартовую цену опустили до 350 миллионов, на объект выстроилась очередь из желающих купить, - пояснил генеральный директор MACON Realty Group Илья Володько. Эксперт считает, что новому владельцу торгового центра, если он все же появится, придется серьезно поработать над концепцией и пересмотреть состав арендаторов. А это потребует инвестиций, поэтому так важно, чтобы начальная цена на актив не была завышенной.