Москомстройинвест выдал заключения на достройку восьми объектов без открытия эскроу-счетов

Застройщикам в Москве выданы заключения на достройку восьми объектов без открытия эскроу-счетов, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). В пресс-службе напомнили, что застройщики апартаментов с июля 2019 г. юридически приравнены к застройщикам жилых многоквартирных домов. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон №214. «В Москве в настоящее время строится порядка 2,5 млн кв. м апартаментов. На сегодняшний день застройщики восьми объектов общей площадью 190 тыс. кв. м получили заключения о соответствии критериям и смогут достроить их по «старой» схеме - возможно, их количество увеличится. По этим объектам законодательные поправки не применяются. Но в дальнейшем апартаменты будут строиться только по проектному финансированию, что позволит защитить денежные средства покупателей», - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой. Она пояснила, что девелопер теперь не сможет в рамках правового поля привлекать средства граждан по какой-либо «серой» схеме, в обход эскроу-счетов - к примеру, по договорам инвестирования. «Но покупателю не стоит забывать, что апартаменты не приравнены к жилому помещению, и в случае банкротства застройщика гражданин сможет вернуть только денежные средства, а не «квадратные метры», как при приобретении квартиры (согласно 214-ФЗ). Кроме того, к апартаментам по-прежнему не предъявляются санитарные и технические требования, характерные для жилых квартир (к примеру, не учитывается уровень инсоляции), в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, не действуют тарифы на коммунальные услуги и так далее», - подчеркнули в пресс-службе.