«Главстрой» нарастил объемы строительства жилья в 1,5 раза

Компания «Главстрой» (подконтрольна миллиардеру Олегу Дерипаске) увеличила в 2018 году продажи на 40%. За 11 месяцев 2018 года «Главстрой» заключил договоры о продаже квартир в строящихся домах на сумму 23,5 млрд рублей, в то время как за тот же период 2017-го — всего на 16,8 млрд. Общая площадь недвижимости, проданной «Главстроем» в 2018 году, — 260,2 тыс. м2 — на 26% больше, чем за 11 месяцев 2017 года. Компания ввела в эксплуатацию в 1,5 раза больше жилья, чем в 2017 году, и вывела в продажу в 2,5 раза больше корпусов (34 дома), сообщает пресс-служба «Главстроя». Стоимость квадратного метра в домах «Главстроя» в текущем году выросла на 14% в категории жилья комфорт-класса и на 20% — в бизнес-классе. Застройщик объясняет это высоким спросом покупателей на жилье в 2018 году. Сейчас на разных этапах строительства у компании находится более 1,24 млн м2 жилья, что вдвое больше, чем в аналогичном периоде 2017 года. Рост спроса на жилье на первичном рынке в 2018 году отмечают многие застройщики. Они объясняют это, во-первых, беспрецедентно низкими ставками ипотечных кредитов — 9,2-9,5% в разные месяцы года. А также тем, что в 2019 году отрасль перейдет на новый механизм финансирования строительства жилых домов. Изменения 214-ФЗ «О долевом строительстве…» запрещают с 1 июля 2019 года напрямую привлекать деньги дольщиков тем строителям, кто получил разрешения после 1 июля 2018-го. Граждане будут перечислять средства за купленное жилье только на специальные эскроу-счета в утвержденных государством банках. То есть деньги дольщиков будут находиться в доверительном управлении банков. А застройщик получит их только после того, как дом будет введен в эксплуатацию и хотя бы один покупатель оформит квартиру в собственность. Строить жилье компаниям придется на кредитные средства. Многие россияне опасаются повышения цен на жилье после перехода на новый механизм финансирования, поэтому постарались приобрести квартиры до запуска новых правил.