Капремонт под снос. Как в Рязани тратят деньги Фонда капитального ремонта

Немалые деньги потратили на капитальный ремонт дома на проезде Грибоедова в областном центре. Дома, который как позже удалось выяснить, скоро могут снести. Какова позиция городских властей, и что думает региональный Фонд капремонта по этому вопросу, выяснял наш еженедельник. Развивать, так с размахом По информации управления капитального строительства администрации города Рязани, дом №5 по проезду Грибоедова подпадает под действие муниципальной программы развития застроенных территорий в городе Рязани. «Решение развивать застроенную площадку перспективного строительства в границах улиц Либкнехта, Подгорная, Есенина, Грибоедова администрация города приняла ещё в 2015 году, - рассказала начальник управления Елена Буданова. - А уже в следующем, 2016 году, прошёл открытый аукцион, по результатам которого городские власти заключили договор с подрядчиком». По договору о развитии застроенной территории, на которой расположены дома №№3, 4, 5, 6, 7, 8 по проезду Грибоедова, у застройщика есть обязательства. Одно из них - выплатить возмещение собственникам жилья в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в достаточно короткий срок - не позднее пяти рабочих дней после того, как подписано соглашение о выкупе. «Названные дома аварийными и подлежащими сносу в установленном порядке не признали, - продолжает Елена Буданова. - Поэтому расселять собственников квартир в этих домах будут до окончания срока действия договора с застройщиком, то есть до марта 2023 года. Сносить дома начнут только после их полного освобождения от прав третьих лиц». Были сроки, да не те Итак, два года назад стало известно, что дома на проезде Грибоедова пойдут под снос. Почему их не исключили из региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах? В управлении капитального строительства администрации такой шаг посчитали нерациональным. «Во-первых, договор о развитии застроенной территории предполагает, что расселять дома будут долго, - рассказала Елена Буданова. - Во-вторых, есть вероятность и того, что договор расторгнут». Также в администрации рассказали, что по решению собственников срок капремонта вообще можно было бы перенести на более отдалённый срок (с исключением дома из программы капремонта после сноса). Между тем, по официальным данным Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, дом № 5 по проезду Грибоедова внесли в краткосрочный план капремонта в октябре 2017 года. И в октябре того же 2017 года Рязанская городская Дума утвердила программу «Развитие застроенных территорий в городе Рязани на 2018-2022 годы», куда включили вышеуказанный дом. Таким образом, круг замкнулся. «Дома, включенные в программу развития застроенных территорий, можно исключить из программы капитального ремонта только в том случае, если их признают аварийными и подлежащими сносу, - уточнила генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области Марина Бондарева. - Дом №5 на проезде Грибоедова аварийным и подлежащим сносу в установленном порядке не признали. Поэтому работы по капитальному ремонту многоквартирного дома выполнили в соответствии с нормами действующего законодательства». «Ситуация неприятная, - считает председатель правления рязанской ассоциации защиты прав потребителей «Человек» Олег Попов. - На мой взгляд, происходит бесконтрольная трата денег фонда, которые могли бы пойти на ремонт домов, действительно нуждающихся в этом». Кстати По городу ходят слухи, что дома №№5а и 5б по Куйбышевскому шоссе, включённые в программу капремонта, скоро также снесут. В Фонде капремонта пояснили, что эти дома действительно включены в краткосрочный план программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017-2019 годы. Но решение о том, признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принимает орган исполнительной власти или орган местного самоуправления. В настоящий момент официальными данными о сносе домов Фонд не располагает.