Аргументы жителей пятиэтажек в Кунцево против застройщиков группы ПИК

Палаточный городок, протестные митинги, слушания в Верховном суде: что происходит на одной из самых горячих строительных точек в столице. Что произошло? Жители многоэтажных домов одного из микрорайонов в Кунцево уже больше полугода пытаются бороться против новостройки в непосредственной близости от жилых зданий. После того, как группа ПИК начала свозить на площадку строительную технику, активисты организовали дежурство у домов и палаточный лагерь. Через несколько дней полиция и охранники из частных фирм разогнали недовольных, а застройщик обнес около гектара земли металлическим забором. Ограждение разместили почти впритык к зданиям 60-х годов постройки. Более десяти человек были задержаны во время разгона лагеря за неповиновение сотрудникам полиции. Плакаты на балконах и во дворах Кунцево содержат в себе открытую критики планов группы ПИК. В двух кварталах в Кунцево собираются расселить и снести 37 домов. Демонтаж пройдет не в рамках реновации, но мотивация у властей схожая — здания ветхие, ремонт обойдется дороже. У жителей на этот счет другое мнение: износ чаще всего не превышает норм (25-30%) и укладывается в требования к капитальному ремонту. Большая часть квартир в домах, отведенных под снос, имеет трехметровые потолки и большую жилплощадь. Некоторым жильцам придется променять свои 75 квадратных метров на 70 кв. м. в новом комплексе. Что говорит ПИК? Застройщик считает, что его действия законны и обоснованы постановлением московского правительства о реконструкции кварталов от 2017 года, а положение об учете мнений собственников относилось только к программе реновации. Программа реконструкции кварталов в Кунцево была принята задолго до прихода к власти команды Сергея Собянина, еще в январе 2003 года. Представители группы ПИК утверждают, что компания реализует контракт, заключенный еще при Юрии Лужкове, в 1998 году. Верховный суд России встал на сторону застройщика и отклонил коллективный иск жителей Кунцево к мэрии Москвы. Суд признал законным строительство и постановил оставить апелляционную жалобу заявителей без удовлетворения, а решение суда первой инстанции — без изменений. Активисты встретили постановление Верховного суда криками «Позор!». Ранее Мосгорсуд постановил, что жилые дома «не поставлены на кадастровый учет, соответственно находятся в собственности города». ​По словам представителя ПИК Никиты Андрианова, это не первый случай протестов на местах застройки. Андрианов говорит, что в процессе диалога жители чаще всего соглашаются на новое жилье, «стоимость которого раза в полтора выше того, чем они владеют сейчас». Застройщик не уклоняется от интервью и обсуждений с местными жителями и старается убедить жителей в том, что их условия проживания улучшатся после переезда. Что говорят местные жители? Активисты заявляют, что власти и застройщик игнорируют решения домовых собраний, а публичные слушания превращаются в цирковые представления с участием приглашенных «актеров». Согласно данным инициативной группы, в 15 из 37 домов (40%) собственники квартир проголосовали против сноса и расселения. По словам местных жителей, придомовая территория, на которой затеяли стройку, является собственностью владельцев квартир, а значит, не может быть передана застройщикам без соглашения. Протестующие считают, что нарушены их конституционные права на частную собственность и благоприятную окружающую среду. Помимо этого, адресный перечень домов под снос был внесен в документацию уже после утверждения проекта планировки, что противоречит Градостроительному кодексу. «Наша задача — сделать так, чтобы застройщик был остановлен на возможно более ранней стадии. Мы можем попробовать остановить эту стройку. Хотя это будет сложно, но это возможно», — считает координатор протестной группы Иван Рожков. Митинг в поддержку переселения протестующие против строительства не признают. По их словам, его инициатором является работник ПИКа, а в привезенных на машинах участниках пикета узнали женщин, отзывающихся на предложения поучаствовать в подобного рода акциях за деньги. Жители опасаются не только новостройки, но и последующего переселения. Согласно документам, собственники должны получить новые квартиры в Кунцево или прилегающем Можайском районе, границы которого доходят почти до МКАДа. Власти при переселении обращают внимание не на территориальное расположение, а на количество комнат и общую площадь жилья. «Они говорят, что переселят нас всех потом в эту башню. Но как мы можем в это верить? Гарантий ведь никаких они дать не могут. Может, нас за МКАД переселят, а может быть, еще куда-то», — говорит Рожков.