Московские склады демонстрируют рекордную заполняемость

МОСКВА, 17 окт — РИА Недвижимость. На складском рынке московского региона произошло рекордное снижение вакантности с 2014 года: по итогам третьего квартала объем свободных площадей сократился до 932 тысяч квадратных метров — 5,3% общего предложения, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL. "Данный уровень является минимальным за последние четыре года: доля свободных площадей на складском рынке превысила порог в 5% в конце 2014 года и скачкообразно росла до 2017 года. На протяжении последних полутора лет мы видим поступательное снижение этого показателя", — отмечается в нем. По прогнозу компании, к концу года доля незанятых складов в регионе увеличится до 5,8% и сохранится в 2019 году на уровне 5-6% в следующем году. Как сообщается в пресс-релизе, за девять месяцев ввод складских помещений в московском регионе вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 2,4 раза – до 570 тысяч квадратных метров. Причем 355 тысяч сдали в третьем квартале. До конца года, по данным JLL, планируется к вводу еще 656 тысяч квадратных метров складов. В случае реализации всех проектов в анонсированные девелоперами сроки, объем завершенных в 2018 году складов составит 1,3 миллиона квадратных метров против 0,5 миллиона в 2017 году. Более 60% нового предложения строится под клиентов. Высокий уровень законтрактованного строительства эксперты компании объясняют тем, что основными потребителями и заказчиками на рынке складской недвижимости сейчас выступают крупные ритейлеры: офлайн- и онлайн-игроки сформировали 52% спроса с начала года.