Спрос на жилье растет: покупатели новостроек предпочитают студии

Продажи новостроек в Москве за первые восемь лет выросли на 46 процентов. В этом году наибольший прирост по количеству проданных квартир показали Юго-Западный, Западный и Северный округа. Таковы данные компании Est-a-Tet. Больше всего — на 53,2 процента — вырос спрос на апартаменты. Хотя в общем объеме сделок на них приходится чуть больше 12 процентов. — Апартаменты популярны потому, что цены на них в среднем ниже, чем на квартиры. А чем дешевле недвижимость, тем выше на нее спрос, — пояснил аналитик рынка недвижимости Сергей Мезенцев. Наибольший прирост зарегистрированных покупок произошел в сегменте однокомнатных квартир и студий (плюс 50,3 процента). — Тут ситуация, как с апартаментами. Важную, если не главную роль играет цена, — рассказывает Сергей Мезенцев.— Люди пытаются купить хоть какую-то крышу над головой, чтобы не платить за аренду, стоимость которой постепенно растет. А в дальнейшем надеются жилищные условия улучшить. Также один из лидеров спроса — трехкомнатные квартиры. Спрос на них за год вырос на 49,8 процента — почти в полтора раза. — Основные покупатели— семейные москвичи, уставшие жить с родителями и расширяющие жилплощадь,— считает Мезенцев.— Число родившихся детей в Москве растет, поэтому увеличивается и спрос на жилье для семейных. При этом, как отмечают аналитики, уменьшается средняя площадь самих новостроек. За два года она упала на 20 процентов. Сейчас средний размер квартиры в «первичке» (без учета элитного жилья) — 64,4 кв. метра. В конце 2014 года, для сравнения, он составлял 80,5 кв. метра. — На рынок «первички» вышел средний класс, который уже способен покупать жилье, но пока не имеет средств на приобретение больших квартир,— пояснил Сергей Мезенцев. — Вот девелоперы и подстроились под спрос.