Старинное здание на Пушкина, 4 — памятник архитектуры «Доходный дом Уварова» — ждет реставрация и приспособление. Совладелец сети «Золотое яблоко» Иван Кузовлев намерен переделать помещения на втором этаже памятника под жилье. На сайте Госохраны объектов культурного наследия Свердловской области выложено положительное заключение госэкспертизы по проекту реставрации и приспособления части здания на Пушкина, а именно трех помещений с северной стороны дома и фасадов, которые к ним относятся. Все желающие могут отправлять замечания по проекту до 19 июля. Проект подразумевает ремонт фасада, кирпичной кладки, водосточной системы, кровли с западной стороны, а три помещения на втором этаже по заданию заказчика предполагается приспособить под жилую функцию, заменив там перегородки. Заказчиком выступает ИП Кузовлев Иван Геннадьевич. Представитель «Золотого яблока» и его собственников не комментирует этот проект. Дом Уварова был построен в конце XIX века, а в 1900 году его переделали под доходный дом. В это время там на первом этаже размещались чулочная мастерская Коротковой, модный магазин и заведение искусственных минеральных вод Тимофеева. В 1940-е годы дом стал коммуналкой. Вообще в течение XX века назначение помещений в здании менялось несколько раз. Они использовались как под жилье, так и под служебные функции. Те помещения, которые предстоит превратить в жилье, полностью изменялись, там делались новые перегородки, пробивались новые дверные проемы. «На момент натурных обследований планировка помещений доходного дома чиновника Г. В. Уварова приспособлена под конторские функции», — уточняется в заключении экспертов. Согласно данным сайта «Реформа ЖКХ», сейчас в здании примерно 400 метров жилья и 650 метров нежилых помещений. В 2017 году дом взяло в управление ООО «Лига-Сервис» Ильи Сотонина. — В этом доме есть квартиры, но после 90-х он стал в большей степени офисным, а жилья там все меньше. Если зданию будет возвращена жилая функция, это будет очень круто, это будет уникальный объект в центре Екатеринбурга, — прокомментировал Илья Сотонин. — В свою очередь, у нас есть своя идея — мы берем в управление дома в центре, и, хотя они не дают заработать много денег, но классно привести их в порядок, чтобы в центре было красиво, чтобы здесь было приятно гулять. У нас в планах и фасадные работы, и если бы мы могли скооперироваться с владельцем, слить какие-то бюджеты, более интересно его отремонтировать и вернуть ему исторический вид, то это было бы здорово. Не исключено, что так и произойдет: как отметил один из городских экспертов по охране памятников, проект частичной реставрации фасада «на три-четыре окна» органы по охране объектов культурного наследия вряд ли пропустят. Собственникам придется либо договариваться о совместном проекте, либо кто-то выкупит все помещения в старинном здании. Неподалеку, на Горького, 14, под жилье сейчас переделывают очень похожий и даже более «беспризорный» объект — дом Чувильдина, или Косой дом: он тоже был коммуналкой. Однако его превратят не в элитные квартиры, а в особняк для одной семьи. Часть Косого дома принадлежала главе строительной компании «Проспект Девелопмент» Александру Петрову, и предполагалось, что и жилой особняк будет именно для него. Однако помещения, которыми в этом доме владела мэрия, на муниципальных торгах выкупило иное юрлицо (хотя Петров тоже участвовал). Тем не менее работы на объекте благополучно стартовали, у здания уже сменили кровлю, а рядом разбили сад с водопадом.
