В Госдуме призвали мотивировать застройщиков переходить на механизм эскроу-счетов

Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев предложил ввести набор мотивирующих мер для перехода застройщиков на механизм счетов эскроу с раскрытием после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Об этом он сообщил в ходе пресс-конференции, посвященной долевому строительству. «Нам нужно сделать сейчас все, чтобы ввести также целый набор мотивационных мер для того, чтобы застройщики переходили на эскроу-счета. Эскроу-счета - это выгодно, во-первых, для людей. Если они покупают квартиру на нулевом этапе в проекте, который использует эскроу-счета, значит они вообще исключены из риска. Эти риски должны быть поделены между профессиональными участниками рынка», - сказал Н.Николаев. Депутат также отметил важность ведения широкой информационной работы для разъяснения людям принципа механизма эскроу-счетов, который «является абсолютно прозрачным, понятным и безопасным способом покупки квартиры на нулевом цикле». С 1 июля законом введен механизм счетов эскроу с раскрытием после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, а также распространение на такие счета эскроу действия системы обязательного страхования вкладов с размером возмещения до 10 млн руб. Система использования эскроу-счета с 1 июля 2018 г. будет осуществляться добровольно, а с 1 июля 2019 г. (если договор участия с первым участником зарегистрирован после 1 июля 2019 г.) - в обязательном порядке. Эскроу-счет - специальный условный счет, на котором учитывается имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.