Небольшие многоквартирные дома получат новый порядок заключения договоров управления

Члены Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ на заседании 26 декабря обсудят законопроект об изменении порядка управления многоквартирными домами, в которых находится не более 30 квартир. Изменения планируется внести в статью 161 Жилищного кодекса, в соответствии с которой в настоящее время орган местного самоуправления обязан провести открытый конкурс на право управления домом в случае, если в течение года собственники помещений дома не выбрали способ управления или не реализовали принятое ранее решение о способе управления. Открытый конкурс проводится и в том случае, если до окончания срока договора управления домом, заключённого по итогам ранее проведённого открытого конкурса, собственники помещений не выбрали иной способ управления. Поправки обязывают органы местного самоуправления провести открытый конкурс на право оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества таких домов, если по итогам предыдущих конкурсов не удалось заключить договор управления. Если договор по содержанию и ремонту общего имущества был заключён, договоры на коммунальные услуги собственники будут заключать самостоятельно, в индивидуальном порядке. По словам автора законопроекта, члена Комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Виктора Шрейдера, управляющие компании крайне неохотно берутся за управление домами с 30 квартирами и менее. «Проведение конкурсов по отбору управляющих организаций для управления указанными многоквартирными домами не приводит к заключению договоров управления», — отмечает он. По словам парламентария, это связано с высоким износом таких домов, что значительно увеличивает стоимость их обслуживания. К тому же в домах с менее чем 30 квартирами проживают в основном малообеспеченные граждане, что делает для управляющих компаний такие дома непривлекательными.