Росстат: в декабре 2017 года поставлен исторический рекорд России по вводу жилья населением за месяц

В декабре 2017 года ввод жилья населением составил 6,25 млн м². Это на 0,6% больше предыдущего исторического для России максимума, установленного в декабре 2014 года (6,22 млн м²). Декабрь месяц традиционно для России является месяцем максимального ввода жилья за год. В этом месяце и застройщики и население любят сдавать в эксплуатацию дома. Для застройщиков этот месяц является любимым из-за лояльности властей. Ведь многоквартирные дома принимаются не так предвзято, как в летние месяцы. Во-первых, власти нужен план. Во-вторых, допускается сдавать дома с недоработками по благоустройству, например, в части озеленения. Какое может быть озеленение зимой? С индивидуальным жилищным строительством (ИЖС) все сложнее. «ИЖС – это экономика в целом. Редко люди берут ипотеку на индивидуальные дома, здесь все зависит в целом от состояния экономики», — заявлял в интервью Ведомостям министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. С мнением министра нельзя не согласиться. Рост строительства коттеджей является объяснимым только в период роста доходов населения. Но Росстат, рапортующий об исторических максимумах в строительстве ИЖС, утверждает, что уже 4 года подряд происходит непрерывное падение доходов населения. Налицо явная нестыковка, которая требует пояснения экономистов или психологов. Фото: www.1-basic.ru Следует отметить, что необъяснимый бум в индивидуальном жилищном строительстве по данным Ростата продолжается уже 5 месяцев подряд, начиная с августа. В декабре введено на 24% больше индивидуального жилья, чем годом ранее. Такой же рост был в ноябре. А в октябре рост составил вообще 33,2%. При этом четвертый месяц подряд имеет место падение объемом ввода многоквартирных домов застройщиками. Несмотря на существенную поддержку спроса на строящиеся квартиры снижением ставок по ипотеке. В годовом выражении объем ввода индивидуального жилья за год составил 32,68 млн м², и это на 3% больше, чем в 2016 году (31,79 млн м²). Но на 7,2% меньше, чем в 2015 году (35,2 млн м²), и почти на 10% меньше, чем в 2014‑м (36,2 млн м²). Доля ввода жилья населением, которая до этого постепенно росла, и в ноябре даже превысила 50%, в декабре составила 34%. Тем не менее в среднем по году это показатель стал равен 42%, превысив значения 2015 и 2016 годов (41 и 40% соответственно). По итогам года максимальный абсолютный прирост ввода индивидуального жилья показала Московская область (+577 тыс. м² или 21%). Рекордсменом по относительному приросту стала Республика Крым (+341% или 477 тыс. м²), заняв также второе место по абсолютному показателю.