Вокруг Москвы массово строятся пригороды на тысячи квартир, а в границах города целыми микрорайонами приходит в негодность старое жилье. И тот, и другой процессы способны привести к образованию маргинальных анклавов — по сути, настоящих гетто, считают архитекторы, урбанисты аналитики риелторы.