Самые дорогие дома сдаются в Одинцовском районе Подмосковья, а самые дешевые — в Озерском

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали динамику арендных ставок на индивидуальные дома по районам Подмосковья. За последние 12 месяцев больше всего подросли ценники в Подольском, а больше всего упали – в Клинском районе области. Исследование проводилось без учета элитного сегмента. Самые-самые Известно, что запад области ценится дороже, чем восток. Лидером рейтинга является Одинцовский район, по территории которого проходит самое дорогое шоссе России – Рублево-Успенское. Несмотря на то, что ставки на элитные особняки не вошли в зону исследования, аренда коттеджа в одном из наиболее экологически чистых и развитых районов области обойдется в среднем в 159 748 руб./мес. Второе место занимает соседний Красногорский район, где дома бизнес-класса предлагаются примерно по тем же ставкам, что и в Одинцовском, но при этом в базе Mirkvartir.ru представлено больше бюджетных предложений. В результате средний ценник в Красногорском районе составляет 138 771 руб./мес. Третье место у Мытищинского района (городской округ Мытищи), который расположен к северу от столицы. Средняя ежемесячная ставка, по которой здесь можно снять дом, – 117 346 руб./мес. На четвертой строчке Истринский район, соседствующий с Красногорским. Погоду здесь делают предложения в организованных поселках, сосредоточенных вокруг Новорижской трассы до Малого бетонного кольца. Средняя ставка – 109 632 руб./мес. Пятое место у Балашихинского района (городской округ Балашиха), который расположен к востоку от МКАД и имеет общую границы с Мытищинским. Дом здесь можно снять в среднем за 97 338 руб./мес. «Четыре района из лидерской пятерки начинаются сразу за МКАД (за исключением Истринского), все они имеют удобное транспортное сообщение с Москвой, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Через каждый из них пролегает железнодорожная ветка и как минимум одна современная автомагистраль. Если бы не пробки, которыми особенно славятся Горьковское и Носовихинское шоссе, добираться сюда было бы удобнее, чем до некоторых спальных районов Москвы». Средняя стоимость аренды частного дома в самых дешевых районах Подмосковья варьируется в пределах 55−60 тыс. рублей в месяц. Все они расположены на востоке и юго-востоке области. Наиболее бюджетные варианты следует искать в Озерском районе, где за дом в среднем просят 56 398 руб./мес. Примерно такие же цены и в соседних Зарайском (56 722 руб./мес.) и Серебряно-Прудском (57 284 руб./мес.) районах. Вместе с Каширским районом (четвертое место – 59 034 руб./мес.) они представляют юго-восточный сектор Подмосковья на границе с Тульской и Рязанской областями. Последний в «дешевой пятерке» – Шатурский район. Это самые дальние территории к востоку от МКАД, граничащие с Рязанской и Владимирской областями. Аренда дома здесь обойдется в среднем в 59 976 руб./мес. Какова динамика? За последние 12 месяцев арендные ставки на индивидуальные дома в Подмосковье снизились в среднем на 1,6%. Положительная динамика отмечена в 13 из 38 районов, отрицательная – в 25. Более чем на 3% подросли ценники в Подольском (+3,8%), Щелковском (+3,5%) и Чеховском (+3,1%) районах. Чуть меньший рост зафиксирован в Домодедовском (+2,9%) и Раменском (+2,6%) районах. Самое серьезное падение ставок – в Клинском (–6,3%) и Коломенском (–6,2%) районах. Чуть меньше просели цены в Рузском (–5,5%) и Шаховском (–5,2%) районах. Менее чем на 5% подешевели частные дома в Лотошинском районе (–4,6%). «За последний год спрос на аренду индивидуальных домов снизился еще на 15−20%, при этом предложение увеличилось на 10−15%, – отмечает Павел Луценко. – Собственники, не сумевшие реализовать свою недвижимость на рынке купли-продажи, как и в случае с квартирами, выставляют их в аренду. Сегодня в базе Mirkvartir.ru самый большой выбор вариантов съемных домов – в дорогих Одинцовском и Красногорском районах». Средние ставки аренды домов в Московской области по районам Район Ср. ставка, руб./мес. Прирост за год Одинцовский 159748 −3,6% Красногорский 138771 Мытищинский 117346 Истринский 109632 −4,1% Балашихинский 97338 −3,9% Ленинский 96217 −3,6% Пушкинский 96208 Подольский 96029 Люберецкий 93224 Солнечногорский 92275 −4,3% Наро-Фоминский 91764 −4,2% Щелковский 89332 Домодедовский 89228 Рузский 85756 −5,5% Клинский 85379 −6,3% Раменский 85342 Ногинский 84324 −3,8% Волоколамский 83716 −3,7% Дмитровский 82973 Сергиево-Посадский 81392 −4,0% Можайский 80725 −2,1% Шаховской 78380 −5,2% Лотошинский 76019 −4,6% Павлово-Посадский 68386 −4,2% Талдомский 65107 −1,7% Коломенский 64521 −6,2% Орехово-Зуевский 63926 −1,4% Егорьевский 62781 Чеховский 62439 Воскресенский 61756 −1,6% Луховицкий 61284 Серпуховский 61274 −3,0% Ступинский 61034 −4,4% Шатурский 59976 −2,8% Каширский 59034 −3,8% Серебряно-Прудский 57284 −2,5% Зарайский 56722 Озерский 56398 −2,7% Среднее 81922 −1,6% Источник: mirkvartir.ru