Минмособлимущества призывает граждан зарегистрировать свою недвижимость
Незарегистрированная недвижимость уязвима перед мошенниками и не защищена законом. Также с незарегистрированной недвижимостью невозможны любые сделки — ее нельзя продать, подарить или передать по наследству. Только зарегистрированная недвижимость законодательно защищена государством — Андрей Аверкиев, министр имущественных отношений Московской области. Все собственники квартир, дач и земли к началу ноября 2017 года получили уведомление, содержащее сумму налога на имущество за 2016 год. Налог следует уплатить до 1 декабря 2017 года. Некоторые собственники считают, что не регистрируя дом на своем участке, они смогут избежать налога на недвижимость. Но почти десять лет назад, 1 января 2008 года, вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 216-ФЗ, который гласит, что если собственник земельного участка под ИЖС в течение 10 лет с момента регистрации прав на землю не построил на нем дом, то начиная с 2018 года его земельный участок будет облагаться земельным налогом с коэффициентом 2. Те, кто не успел оформить свою недвижимость по закону, могут посмотреть на официальном сайте Министерства имущественных отношений Московской области видео, в котором подробно описываются все шаги по оформлению имущества по закону. Чтобы оформить жилое строение в садовом товариществе, дачном некоммерческом партнерстве, или зарегистрировать здание вспомогательного использования (гараж или баню) на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство необходимо: Обратиться к кадастровому инженеруили в областное БТИ (портал онлайн услуг МОБТИ или через запись в МФЦ) за изготовлением техплана на строение (оплачивается отдельно) Оплатить госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей Подать заявление на регистрацию объекта и подготовленный техплан в МФЦ Через 12 рабочих дней получить выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах Чтобы зарегистрировать жилой дом на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство необходимо собрать тот же перечень документов. Отличие: с 2017 года кадастровый инженер попросит представить разрешение на строительство. Для того, чтобы зарегистрировать жилой дом необходимо: Обратиться в МФЦ с заявлением на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) Выполнить на основе ГПЗУ схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта Подать в МФЦ заявление на получение разрешения на строительство, приложить к нему ГПЗУ и схему планировочной организации земельного участка Получить в МФЦ разрешение на строительство Обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ за подготовкой техплана на жилой дом Оплатить госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей Подать заявление на регистрацию объекта и подготовленный техплан в МФЦ Через 12 рабочих дней получить выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах Для того, чтобы проверить, нет ли вашего дома в реестре объектов «без прав», нужно зайти на сайт Минмособлимущества или портал госуслуг Московской области и в поле поиска внести кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект. Вопросы по внесенным в реестр объектам недвижимости можно задать через портал «Добродел». Для этого нужно выбрать кнопку «Сообщить о проблеме», указать категорию «Областное имущество», в подкатегории выбрать «Общественная инвентаризация» и написать свой вопрос. В случае несогласия с суммой налога, следует обратиться в налоговые органы по месту расположения земельного участка или в Министерство имущественных отношений области через почту: 143407, Московская область, Красногорск, бульвар Строителей, дом 1, сайт http://vmeste.mosreg.ru/ или электронную почту mio@mosreg.ru. Средства, получаемые с налогов на имущество, идут на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов: детских садов, школ, городских и районных поликлиник.