Цены на квартиры поднялись только в четверти субъектов РФ

Цена квартир в среднем по России снизилась на 3,4% с начала года и составила 2 831 540 рублей. Это выяснилось, когда специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ стоимости квартир во всех субъектах РФ и вычислили динамику цен на них за последние 10 месяцев. Квартиры подорожали только в четверти регионов. В исследование вошли все субъекты РФ, по которым есть объявления в базе портала Mirkvartir.ru. Элитный сегмент в расчет не принимался. Страна контрастов Самые дорогие квартиры продаются в Москве. Средняя цена объекта по столице составляет, согласно данным портала, 11 343 256 рублей. За ней с большим отрывом следует Санкт-Петербург, где средняя квартира стоит 7 976 442 рубля. Третье место по дороговизне в стране занимает Севастополь с ценой 4 556 120 рублей. Далее идут Московская область (4 293 379 рублей) и Крым (4 288 719 рублей). Недешевы, как оказалось, также квартиры в Ханты-Мансийском АО (3 832 331 рубль), Краснодарском крае (3 719 186 рублей), Камчатском крае (3 648 200 рублей), Тюменской области (3 450 833 рубля) и в республике Татарстан (3 247 043 рубля). Самые доступные в стране квартиры обнаружились в республике Калмыкия — там они, по данным «МИР КВАРТИР», стоят 1 364 580 рублей, что в 8,3 раза дешевле средней по Москве. Не намного дороже жилье в республике Тыва (1 450 000 рублей) и в Курганской области (1 460 282 рубля). В Еврейской автономной области и республике Карелия цены также очень низки – 1 589 861 рубль и 1 700 325 рублей за квартиру. К числу дешевых регионов можно отнести Брянскую область (1 716 988 рублей), республики Адыгея (1 832 007 рублей) и Кабардино-Балкарию (1 837 753 рубля), Псковскую область (1 850 195 рублей) и республику Дагестан (1 875 989 рублей). Питер растет, Калмыкия падает С начала года квартиры подорожали в 20 регионах из исследованных 80, соответственно, в 60 регионах они подешевели. Больше всего цена лота подросла в республике Карачаево-Черкесия (+12,2%), Санкт-Петербурге (+8,6), Краснодарском крае (+8,6%), республике Северная Осетия (+8,2%) и Архангельской области (+7,2%). Также хорошие результаты показали Камчатский край (+7%), Иркутская область (+6,6%), Хабаровский край (+5,5%), Курская область (+5%) и республика Хакасия (+4,7%). Наибольшая отрицательная динамика, согласно исследованию, за десять месяцев отмечена в республике Калмыкия (–19,1%), Еврейской АО (–18,4%), Амурской области (–16,7%), республике Тыва (–16,4%) и Кабардино-Балкарии (–15,8%). Также в Топ−10 регионов с самыми подешевевшими квартирами вошли Магаданская (–13,9%), Ульяновская (–13,8%), Курганская области (–13,3%), республика Карелия (–12,2%) и республика Татарстан (–11,4%). Средняя стоимость квартиры по России составила 2 831 540 рублей, и за 10 месяцев с начала года она упала на 3,4%. «Пока предпосылок для роста цен в целом по стране не наблюдается, – полагает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, – Тем не менее, отдельные регионы способны сделать прорыв, как, например, Санкт-Петербург в этом году. Дела в городе сейчас идут неплохо, бизнес-активность растет, и цены на фоне увеличившегося спроса стали подниматься. Возможно, Москва тоже показала бы положительную динамику, но ожидаемая реновация сильно «остужает» уровень стоимости жилья». Динамика цен на квартиры в субъектах Российской Федерации с начала 2017 года Регион Ср. цена квартиры, Прирост с начала Москва 11343256 −1,5% Санкт-Петербург 7976442 Севастополь 4556120 Московская область 4293379 −0,8% Республика Крым 4288719 −3,5% Ханты-Мансийский АО 3832331 −3,1% Краснодарский край 3719186 Камчатский край 3648200 Тюменская область 3450833 Республика Татарстан 3247043 −11,4% Иркутская область 3239044 Свердловская область 3182347 −2,6% Нижегородская область 3174642 −4,4% Республика Саха (Якутия) 3112166 −6,7% Калужская область 3105919 −3,1% Калининградская область 3086728 −2,7% Ростовская область 3083074 −0,4% Новосибирская область 3039058 −5,3% Самарская область 3035308 −7,8% Забайкальский край 2995016 Белгородская область 2936482 −6,9% Ямало-Ненецкий АО 2932235 −4,0% Архангельская область 2880715 Тульская область 2867827 −3,6% Республика Коми 2783331 −4,4% Приморский край 2723869 −0,4% Республика Северная Осетия — Алания 2701421 Омская область 2677931 Ленинградская область 2634735 −7,5% Чувашская Республика 2615687 Ярославская область 2611512 −1,5% Амурская область 2586497 −16,7% Тверская область 2560349 −2,5% Пермский край 2541289 −1,0% Красноярский край 2491601 −6,2% Республика Карачаево-Черкесия 2484790 12,2% Республика Башкортостан 2436106 −5,1% Воронежская область 2333952 −6,2% Хабаровский край 2323023 Удмуртская республика 2322059 −1,9% Томская область 2315640 Республика Мордовия 2311581 −1,3% Кировская область 2300365 Владимирская область 2289516 −3,9% Рязанская область 2283010 −3,9% Мурманская область 2262519 −7,3% Республика Хакасия 2251411 Смоленская область 2233773 −0,1% Липецкая область 2228580 −4,4% Тамбовская область 2196219 −1,5% Ставропольский край 2143656 −0,5% Вологодская область 2119780 Алтайский край 2119698 −4,0% Республика Бурятия 2101932 −10,7% Саратовская область 2083643 −1,8% Курская область 2077438 Астраханская область 2076892 −5,5% Костромская область 2065139 −9,9% Челябинская область 2037564 −1,5% Оренбургская область 2027147 −7,2% Ульяновская область 2020985 −13,8% Пензенская область 2016900 −2,8% Новгородская область 2014548 −3,3% Ивановская область 2011256 −4,3% Кемеровская область 2006996 −3,6% Волгоградская область 2005192 −4,2% Орловская область 1994080 −4,4% Магаданская область 1975000 −13,9% Республика Алтай 1958625 Республика Марий Эл 1954298 −7,7% Республика Дагестан 1875989 −8,1% Псковская область 1850195 −10,4% Республика Кабардино-Балкария 1837753 −15,8% Республика Адыгея 1832007 Брянская область 1716988 −6,8% Республика Карелия 1700325 −12,2% Еврейская АО 1589861 −18,4% Курганская область 1460282 −13,3% Республика Тыва 1450000 −16,4% Республика Калмыкия 1364580 −19,1% Среднее по РФ 2831540 −3,4% Источник: mirkvartir.ru