Троих самарцев, предлагавших риелторские услуги и займы, судят за мошенничество

Одна из клиенток владелицы риелторского агентства Гельнуры Хайретдиновой вспоминала на суде: обратилась в офис компании Гельнуры, чтобы получить деньги взаймы. Хайретдинова сообщила, что заем можно получить под залог недвижимости. На следующий день риелторы Хайретдиновой осмотрели дом и участок клиентки. Хайретдинова сообщила, что нужно оформить договор, который будет расторгнут после возврата займа. Потерпевшая приехала в регпалату и подписала договор дарения доли дома и участка. В риелторском агентстве убеждали: договор займа под залог жилья не пройдет регистрацию, обычно составляется договор дарения. А после возврата займа клиентке якобы собственность вернут. Клиентка получила 230 тыс. рублей. На протяжении нескольких месяцев она платила проценты по 15 тыс. рублей. А чуть позже к ней приехал человек, который сообщил, что приобрел долю в доме. Клиентка позвонила Хайретдиновой, которая сказала, что это — инвестор, но после выплаты займа ее доля будет переоформлена. Еще позже Хайретдинова сказала, что сумма задолженности увеличена до 650 тыс. рублей. Для погашения долга Хайретдинова предложила помочь ей с оформлением ипотечного кредита. Так как вторая доля недвижимости принадлежали отцу клиентки, то Хайретдинова сказала, что доли нужно оформить на одного человека. Узнав, что ее отец парализован, Хайретдинова попросила копию паспорта отца и копии документов на право собственности. Хайретдинова убеждала клиентку, что других выходов нет. Женщина передала риелтору копии документов, так как была растеряна и во все верила. В регпалате Хайретдинова передала ей нотариальную доверенность от имени отца на ее имя. Дальше клиентку уговаривали подписать ряд документов - торопя и не объясняя, что какие именно это бумаги. Впоследствии женщина узнала, что подписывала документы об оформлении права собственности на другого человека. Таким образом самарчанка не только лишилась жилья, но и продолжала платить проценты Хайретдиновой, но уже по 20 тыс. руб., всего выплатив 312 тыс. рублей. Таких клиентов, согласно уже озвученному приговору суда, было 29. В некоторых случаях схема мошенничества была иной: клиент обращался за помощью по продаже жилья, риелторы делали доверенность, оформляли собственность на других людей. Клиент оставался без денег и жилища. А квартиры перепродавались несколько раз. Хайретдиновой суд назначил 13 лет, а ее сотрудникам — Муракову и Дианову — пять с половиной лет и два года и четыре месяца лишения свободы соответственно, с отбыванием в колонии общего режима. Теперь же Самарский районный суд рассматривает еще два эпизода преступлений (они ранее выделялись в отдельное производство). Один из потерпевших в новом уголовном процессе — пациент пансионата для инвалидов, чью собственность, по версии следствия, мошенники также пытались "прибрать к рукам". Вторая потерпевшая — женщина, пришедшая в свое время в офис к Хайретдиновой за риелторскими услугами. Риелторов клиентка просила продать квартиру, но потом от их услуг отказалась. Однако злоумышленники взяли выписку по квартире, оформили поддельную доверенность и подали документы в Регпалату для перерегистрации квартиры на другого собственника. К счастью, история не дошла до печального финала: сотрудница Регпалаты, проверявшая чистоту сделки, позвонила собственнице жилища, поинтересовавшись, действительно ли та продает жилье и оформила доверенность. Тут-то все и вскрылось. Интересно, что на суде, прошедшем 30 октября, подсудимые и не пытались оправдаться, а лишь убеждали гособвинителя "не просить большой срок", а суд — "рассмотреть поскорее", чтоб сами обвиняемые могли вернуться в колонию "до новогодних праздников". Также известно, что Хайретдинова до деятельности в риелторском агентстве была также судима за мошенничество. "К выбору риелторского агентства либо риелтора нужно подходить с особой тщательностью, чтоб не быть впоследствии обманутым, — посоветовал в беседе с журналистом Волга Ньюс гособвинитель по делу Дмитрий Герасимов. — Получать деньги за продажу квартиры нужно до оформления сделки".