В Госдуме не поддержали проект об ограничении субаренды государственных земель сельхозназначения

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, которым предлагается отмена субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности без согласия арендодателя. Соответствующее решение было принято в ходе заседания комитета. «Законопроект направлен на отмену субаренды земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии согласия арендодателя, а также на оптимизацию размера арендных платежей за использование земельных участков сельскохозяйственного назначения и на создание равных условий для хозяйствующих субъектов, осуществляющих производство сельскохозяйственной продукции», - говорится в пояснительной записке к документу. Также проектом предлагается в целях уравнения прав всех арендаторов земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения внести в п. 2 ст. 3 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» изменение, направленное на увеличение предельного размера арендной платы при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования указанными земельными участками на право аренды с 0,3% до 1,5% от кадастровой стоимости таких земельных участков. «Законопроектом не учитывается, что согласно предлагаемому изменению единственным условием передачи земельного участка в субаренду будет являться получение согласия арендодателя. С учетом этого вопрос установления размера арендной платы за земельный участок будет решаться арендатором и субарендатором самостоятельно при заключении ими соответствующего договора. С учетом различных подходов к определению порядка размера арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения, используемых в разных субъектах РФ, предлагаемое изменение не только не будет способствовать уравнению прав всех арендаторов указанных земельных участков, но и приведет к росту затрат по арендным платежам и, как следствие, к снижению рентабельности сельскохозяйственной отрасли, росту стоимости сельскохозяйственной продукции и цен на нее», - отмечается в официальном отзыве правительства РФ на законопроект. Законодательная инициатива внесена в Госдуму парламентом Республики Северная Осетия-Алания.