«Успели построить только три этажа». Крупный застройщик в Челябинской области обанкротился
«Жилищная инвестиционная корпорация» находилась под контролем рабочей группы при правительстве Челябинской области и была включена в «дорожную карту» проблемных застройщиков, и вот накануне Арбитражный суд Челябинской области удовлетворил иск челябинской компании «НБМ-Центр» о признании «Корпорации» банкротом. Основанием послужил долг застройщика в размере более 60 миллионов рублей, а также наличие неоплаченной неустойки в размере 14,5 миллионов. Согласно материалам дела, суть конфликта заключается в том, что ответчик не расплатился за аренду нескольких земельных участков в центре Миасса, принадлежавших истцу, за период с июля 2013-го по 31 декабря 2015 года. «Ввести в отношении ООО «Жилищная инвестиционная корпорация» процедуру, применяемую в деле о банкротстве – наблюдение. Включить требование ООО «НБМ-Центр» в размере 70 309 583 руб. 00 коп., в том числе сумма основного долга в размере 60 309 583 руб. 00 коп., сумма неустойки в размере 10 000 000 руб. 00 коп., в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника», – говорится в решении суда. В ходе судебного заседание истец и ответчик пошли на мировую, определив график погашения долга в срок до 2025 года и сократив сумму неустойки до 10 миллионов рублей. Такой исход событий не удивил дольщиков, поскольку истец и ответчик – одно лицо. Дело в том, что обе компании входят в единый холдинг. Кроме того, интересы обеих сторон в суде защищал один и тот же человек – официальный представитель Денис Климкин. Также в областном суде рассматривается дело о банкротстве бывшего владельца строительного холдинга Константина Бондарева, который скончался три года назад. Это делается в интересах его несовершеннолетнего наследника, говорится в материалах суда, чтобы имущество должника не было распродано. «Именно после смерти Константина Бондарева начались проблемы. Пока он был жив, компания процветала. Мы видели, как быстро был возведен один из домов, меньше чем за год, на нашем доме сначала буквально по этажу в месяц возводили. Опасений не было. Потом же к управлению, по сути, пришла представитель его детей-наследников, разогнала рабочих, вроде бы даже не заплатила им. Все остановилось. Один из домов, 15-ый, который был почти готов, дольщикам пришлось достраивать за свой счет, в том числе покупать лифтовой двигатель, который со стройки успели утащить. А жители 16-го дома, в том числе я, остались без жилья: построено всего три этажа. Нас более 60 таких дольщиков», – рассказал «ФедералПресс» клиент строительной компании Дмитрий Сумарев. Банкротство застройщика откладывалось несколько раз, как и обещал дольщикам областной Минстрой – ждали завершения строительства дома №15. Суд принял решение сразу после того, как были получены документы на ввод жилья. Дольщики 16-го дома теперь опасаются, что процесс поиска нового инвестора для достройки их высотки может затянуться надолго ввиду прохождения процедуры банкротства. «По «дорожной карте» у нас в сентябрь-октябрь – экспертиза недостроя, ноябрь-декабрь – поиск инвестора. А почему бы не начать прямо сейчас? Зачем ждать, пока выпадет снег?», – сокрушается дольщик Дмитрий Сумарев. Впрочем, несколько человек и вовсе покупали квартиры у данного застройщика в доме, который был только запроектирован, и под него еще нет даже котлована. В решении суда говорится, что временным управляющим назначена Елена Крестовских из Москвы. Оплата ее труда будет составлять 30 тысяч рублей в месяц, и эти деньги она будет получать из средств должника. Отметим, решение арбитражного суда не вступило в законную силу, и еще может быть обжаловано. Получить комментарии представителей застройщика не удалось: ни по одному из телефонов компании не отвечают. Напомним, в Челябинской области созданы рабочие группы по решению проблем дольщиков и строительных компаний, которые затягивают сроки сдачи домов. Они работают при правительстве региона и Законодательном собрании, а также в городской Общественной палате. Губернатор Борис Дубровский накануне подписал «дорожную карту», в которой прописаны конкретные меры по выходу из сложной ситуации по каждому из застройщиков, клиенты которых включены в специальный реестр. Также в этом году вступил в силу закон, согласно которому в стране создается компенсационный фонд, в который будет отчисляться по 1,2% каждого договора. В будущем эти деньги можно будет использовать на компенсации новым обманутым дольщика. Застройщики же теперь лишаются право заниматься любой другой деятельностью, кроме строительства.
