В Ярославской области появится Центр кадастровой оценки

В июне в регионе будет создано государственное бюджетное учреждение «Центр кадастровой оценки». Об этом 30 мая рассказал первый заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Юрий Чернышев на заседании комитета Ярославской областной Думы по бюджету, налогам и финансам. Учреждение создается в целях реализации положений Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Функции учредителя создаваемого учреждения возложены на департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области. – Законом установлен новый подход к проведению оценки: полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов наделяются специально создаваемые субъектами Российской Федерации для этой цели государственные бюджетные учреждения, – пояснил Юрий Чернышев. – Ранее определение кадастровой стоимости объектов осуществлялось на основании заключенного с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации государственного контракта с оценочной организацией. В настоящее время на территории области государственной кадастровой оценке подлежат порядка 1,7 миллиона объектов недвижимости и земельных участков различных категорий, в том числе порядка 700 тысяч земельных участков и миллиона иных объектов недвижимости. При этом, как и ранее, оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. Единый список объектов недвижимости, в отношении которых необходимо проводить государственную кадастровую оценку, формирует Росреестр. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением внеочередной ГКО. При этом оценка может быть проведена одновременно в отношении всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории субъекта РФ, в случае принятия соответствующего решения. Справка Федеральным законом от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» предусматривается ряд обязательных процедур, необходимых для проведения ГКО, в первую очередь – подготовка к ее проведению, которая должна быть осуществлена до 1 января года определения кадастровой стоимости. Кроме того, законом устанавливаются порядок работ и жесткие временные рамки их осуществления. Утверждение результатов определения кадастровой стоимости производится путем принятия акта исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, копия которого должна быть направлена в орган регистрации не позднее 1 декабря года проведения ГКО. Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения ГКО, но не ранее чем по истечении месяца со дня его обнародования (официального опубликования). С учетом требований законодательства проведение очередной ГКО объектов недвижимости возможно не ранее 2019 года, а вступление в силу ее результатов и, соответственно, применение для целей налогообложения и иных – не ранее 1 января 2020-го. Учитывая данные обстоятельства, ГБУ Ярославской области «Центр кадастровой оценки» в период с июня 2017 по 2018 год будет осуществлять подготовку ГКО объектов недвижимости (за исключением земельных участков). В 2019 году будет проведена оценка объектов недвижимости (за исключением земельных участков). В период с 2019 по 1922 год будет проведена государственная оценка объектов земельного фонда.