Цена элитного жилья в Москве упала на 18% из-за колебаний валюты

Специалисты отметили отрицательную динамику в ценообразовании проектов элитной недвижимости на первичном рынке столицы. Как сообщает ресурс IRN, сейчас средняя цена элитного жилья в Москве находится на уровне 854,2 тыс. руб./кв. м, что на 18% ниже, чем в 2016 году. При этом самая высокая стоимость квадратного метра в данном сегменте столичной недвижимости отмечена в Пресненском районе — 1,65 млн руб./кв. м, а самая низкая в районе Замоскворечье — 553,0 тыс. руб./кв. м. Эксперты связывают эти изменения с колебаниями на волютных рынках, так как часть проектов предлагается в долларовых прайсах, а также с увеличением предложения. Кроме того, отмечается, что цены на элитное жилье во многом зависят от локации, основных технических характеристик и ценовой политики девелопера. Неявное влияние здесь также оказывает стадия строительной готовности проекта. Так, минимальные цены предлагаются традиционно на этапе котлована — в среднем 571,9 тыс. рублей за кв. м, а наибольшие цены представлены в проектах на стадии внутренних работ — 1,2 млн рублей.