Тихих зеленых районов станет меньше
Износ дома бывает двух видов: физический и моральный. Физический — это когда здание может просто рухнуть: завалиться и погубить жильцов. Такие дома необходимо либо сносить, любо спасать — если они исторически ценные. Второй вид износа — моральный. Пятиэтажки, которые в Москве хотят сносить, физически вполне себе крепки. Они не развалятся еще много десятков лет.Да, у них проблемы с коммуникациями — трубы, а иногда и радиаторы прямо в стенах. Ну и что? Их вполне можно вынести в комнаты. В Германии, например, так и сделали — там пятиэтажки вообще не сносили, а реконструировали. Даже те, что построены в 1920–30-е годы. Квартиры в них сдают под жилье молодым семьям и те даже гордятся, что живут в памятниках архитектуры. Другой вопрос, что эти жилища устарели морально. Современные требования к жилью предполагают, что комната не может быть меньше 11 квадратных метров, а в старых пятиэтажках бывает и 8 квадратов. Потолок не должен быть ниже 270 сантиметров, а в старых домах, порою, 240–245 сантиметров. Совмещенные санузлы, сидячие ванны, маленькие кухни, проходные комнаты — все это морально устарело и, конечно, жильцам хотелось бы чего-то получше. И вот тут встает главный вопрос — экономический. С точки зрения экономики сносить и строить новое — дешевле. С точки зрения экологии и городской среды такой вариант — однозначный минус. Во-первых, при сносе образуются десятки миллионов тонн строительного мусора. Его придется вывозить в Подмосковье, увеличивая и без того огромные полигоны отходов. Во-вторых, при сносе и новой застройке резко ухудшается само качество городской среды. Ведь на месте снесенной пятиэтажки строить другую пятиэтажку никто не будет: это огромный убыток. Так сказать, однозначный минус. Построят, чтобы окупить проект, 25-этажный панельный дом: это самый простой и недорогой вариант. И вместо соседней пятиэтажки появится такая же башня. В итоге плотность населения на квадратный километр территории вырастет в 3–5 раз. А где взять место для парковок? Для дорог, чтобы все могли из двора выехать? Для новых торговых центров, чтобы жильцы могли купить продукты и все необходимое? Вариант один: вырубать деревья, застраивать дворы — другого места просто нет физически. Вот и получается, что жители старых пятиэтажек получат новые — более просторные и современные — квартиры, но потеряют свой тихий зеленый район. Это, к сожалению, объективно и поделать тут ничего нельзя. Либо тишина, относительный простор, зелень и старые не очень удобные дома, либо новые дома и плотная, как в спальных районах, застройка. Мнение автора колонки может не совпадать с точкой зрения редакции «Вечерней Москвы»
