Появится новая городская среда
Проект расселения пятиэтажек будет, без сомнения, очень интересен девелоперам. Ведь многие старые дома построены во вполне благоустроенных районах, где есть метро, торговые центры и другая инфраструктура. Квартиры в этих районах будут востребованы.Как будет проходить выполнение программы? Думаю, городские власти станут выставлять на торги не какие-то кусочки территории, а целые микрорайоны, застроенные пятиэтажками. Девелопер обязуется их снести, расселить жителей, причем в этом же микрорайоне, а потом застроить участок домами с квартирами под продажу. Разумеется, для переселяемых жителей построят обычные, эконом-класса, дома. Скорее всего, панельные. А вот дома с квартирами под продажу будут, вероятно, комфорт- или бизнес-класса. А возможно, где-то и люкс — все зависит от конкретного района и месторасположения дома. Такая градация — эконом, комфорт, бизнес, люкс — логична, ведь проект должен окупаться. А дома только эконом-класса его, скорее всего, не окупят. Многие профессионалы опасаются, что программа расселения пятиэтажек убьет городскую среду. Ведь плотность застройки существенно вырастет. Мне кажется, для опасений особых оснований нет. Вряд ли Москва второй раз наступит на прежние грабли. Парковки во дворах, например, наверняка будут многоэтажными, чтобы остались дворы. А еще в районы, где пока нет метро, его будут проводить, чтобы стимулировать жителей либо не покупать автомобиль, либо как можно реже им пользоваться. Я уверен, что будет и дополнительное озеленение, потому что нынешние власти города трепетно относятся к зелени. И детские, и спортивные площадки тоже сохранятся: власти придают большое значение благоустройству. Вообще я считаю, что архитектурное сообщество сделает все, чтобы максимально сохранить окружающую среду и не превратить новые районы в аналог Марьина, где все застроено плотнее некуда. К тому же надо понимать, что вовсе не обязательно вместо пятиэтажных домов везде строить 25-этажные. Где-то, возможно, появятся и 9-этажные, с квартирами бизнес-класса. В общем, не надо думать, что у нас повторится история с дикой застройкой 1990–2000-х, когда на любом свободном пятачке тут же втыкали дом. Мы поумнели, получили представление о комфортной городской среде и вряд ли будем от него отходить. Мнение автора колонки может не совпадать с точкой зрения редакции «Вечерней Москвы»
